欣潮-欣家樓
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
欣潮-欣家樓 實價登錄行情概況
欣潮-欣家樓位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 24.9 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮延平路957 萬
2024-05-26 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路961 萬
2024-05-26 · 25.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路750 萬
2024-05-24 · 27.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路960 萬
2024-05-19 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路734 萬
2024-05-19 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路971 萬
2024-05-17 · 25.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路988 萬
2024-05-15 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路769 萬
2024-05-15 · 26.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路755 萬
2024-05-14 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮延平路961 萬
2024-05-13 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 957 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-26 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 961 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-24 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 750 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/13 |
| 2024-05-19 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 960 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-19 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 734 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/13 |
| 2024-05-17 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 971 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/13 |
| 2024-05-15 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 988 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-05-15 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 769 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/13 |
| 2024-05-14 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 755 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-13 | 屏東縣潮州鎮延平路 | 961 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/13 |
欣潮-欣家樓 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 83%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣潮-欣家樓目前社區 | 26.0 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 84 | ||
| 欣潮-欣品樓 | 28.6 萬 | 28.7 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上青禾 | 24.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御潮苑 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰。中洲 | 27 萬 | 26.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 同區可比 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣潮-欣家樓最新平均成交價是多少？
欣潮-欣家樓最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 84 筆成交紀錄。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與欣潮-欣家樓條件最接近的社區包括：欣潮-欣品樓（28.6 萬/坪）、上青禾（24.2 萬/坪）、御潮苑（25.9 萬/坪）、丰。中洲（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣潮-欣家樓比潮州鎮行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣潮-欣家樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣潮-欣家樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。