欣潮-欣品樓
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
28.7 坪
欣潮-欣品樓 實價登錄行情概況
欣潮-欣品樓位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 26.4 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮朝昇西路1,189 萬
2026-07-04 · 31.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路882 萬
2025-12-07 · 30.1 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路1,560 萬
2025-01-20 · 50.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路849 萬
2024-12-22 · 30.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路854 萬
2024-12-20 · 30.0 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路1,109 萬
2024-12-05 · 28.3 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路720 萬
2024-10-08 · 29.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路1,490 萬
2024-09-12 · 48.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路849 萬
2024-09-11 · 28.9 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮朝昇西路805 萬
2024-09-06 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 1,189 萬 | 31.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 十二層/12 |
| 2025-12-07 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 882 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/12 |
| 2025-01-20 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 1,560 萬 | 50.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 一層/12 |
| 2024-12-22 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 849 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-20 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 854 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-12-05 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 1,109 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/12 |
| 2024-10-08 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 720 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-12 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 1,490 萬 | 48.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 一層/12 |
| 2024-09-11 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 849 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-06 | 屏東縣潮州鎮朝昇西路 | 805 萬 | 28.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/12 |
欣潮-欣品樓 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 90%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣潮-欣品樓目前社區 | 28.6 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 66 | ||
| 欣潮-欣家樓 | 26 萬 | 28.3 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 丰。中洲 | 27 萬 | 26.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上青禾 | 24.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 御潮苑 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寓見-鄉庭 | 20.9 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 五魁新境 | 23.2 萬 | 23.4 坪 | 2024 | 25 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣潮-欣品樓最新平均成交價是多少？
欣潮-欣品樓最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 66 筆成交紀錄。
欣潮-欣品樓近期房價走勢如何？
欣潮-欣品樓近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 26.4 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與欣潮-欣品樓條件最接近的社區包括：欣潮-欣家樓（26 萬/坪）、丰。中洲（27 萬/坪）、上青禾（24.2 萬/坪）、御潮苑（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣潮-欣品樓比潮州鎮行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣潮-欣品樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣潮-欣品樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。