太友敦煌8-華廈
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
35.5 坪
太友敦煌8-華廈 實價登錄行情概況
太友敦煌8-華廈位於屏東縣潮州鎮（光復路236號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 16.5 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號四樓760 萬
2024-04-20 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號四樓750 萬
2024-01-25 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２號三樓680 萬
2023-09-26 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之１號五樓680 萬
2023-09-11 · 18.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２號四樓680 萬
2023-08-18 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之１號四樓652 萬
2023-04-24 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號二樓652 萬
2023-04-24 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號五樓676 萬
2023-03-17 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３０之２號三樓670 萬
2023-02-15 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路２３０之２號二樓650 萬
2022-11-21 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號四樓 | 760 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-25 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號四樓 | 750 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-26 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２號三樓 | 680 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-11 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之１號五樓 | 680 萬 | 18.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-18 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２號四樓 | 680 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-24 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之１號四樓 | 652 萬 | 16.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-24 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號二樓 | 652 萬 | 16.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-17 | 屏東縣潮州鎮光復路２３２之２號五樓 | 676 萬 | 17.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-15 | 屏東縣潮州鎮光復路２３０之２號三樓 | 670 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-21 | 屏東縣潮州鎮光復路２３０之２號二樓 | 650 萬 | 16.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/五層 |
太友敦煌8-華廈 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 25%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.9%，其餘為公設與附屬建物。潮州鎮中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 17.2–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太友敦煌8-華廈目前社區 | 17.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 2023 | 25 | ||
| 太友敦煌8 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安禾安居 | 18.7 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金禾寓 | 16.8 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太友敦煌8-華廈最新平均成交價是多少？
太友敦煌8-華廈最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 623 萬，共 25 筆成交紀錄。
太友敦煌8-華廈近期房價走勢如何？
太友敦煌8-華廈近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 16.5 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太友敦煌8-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
太友敦煌8-華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
太友敦煌8-華廈位於什麼位置？
太友敦煌8-華廈位於屏東縣潮州鎮光復路236號。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與太友敦煌8-華廈條件最接近的社區包括：太友敦煌8（17.4 萬/坪）、安禾安居（18.7 萬/坪）、桔沁園三期（19.5 萬/坪）、金禾寓（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太友敦煌8-華廈比潮州鎮行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比潮州鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 17.8%。
太友敦煌8-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太友敦煌8-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。