智慧家
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
37.6 坪
智慧家 實價登錄行情概況
智慧家位於屏東縣屏東市（和生路一段82號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 12.5 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿和生路一段７８號六樓690 萬
2025-08-28 · 16.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８２號九樓690 萬
2025-08-24 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８４號三樓450 萬
2025-08-19 · 12.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８４號十樓734 萬
2025-07-01 · 17.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８６號五樓530 萬
2025-06-04 · 15.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８４號十三樓540 萬
2025-03-14 · 15.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段７８號六樓666 萬
2024-08-06 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段７８號二樓708 萬
2024-07-17 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段８２號十一樓658 萬
2024-04-05 · 15.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段７８號二樓535 萬
2024-03-20 · 13.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 屏東縣屏東巿和生路一段７８號六樓 | 690 萬 | 16.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-24 | 屏東縣屏東巿和生路一段８２號九樓 | 690 萬 | 16.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-08-19 | 屏東縣屏東巿和生路一段８４號三樓 | 450 萬 | 12.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-07-01 | 屏東縣屏東巿和生路一段８４號十樓 | 734 萬 | 17.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-06-04 | 屏東縣屏東巿和生路一段８６號五樓 | 530 萬 | 15.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-03-14 | 屏東縣屏東巿和生路一段８４號十三樓 | 540 萬 | 15.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-08-06 | 屏東縣屏東巿和生路一段７８號六樓 | 666 萬 | 16.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-17 | 屏東縣屏東巿和生路一段７８號二樓 | 708 萬 | 17.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-05 | 屏東縣屏東巿和生路一段８２號十一樓 | 658 萬 | 15.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-20 | 屏東縣屏東巿和生路一段７８號二樓 | 535 萬 | 13.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/十三層 |
智慧家 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 23%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
15 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2001±5 年）的 6 個社區的中位數 13.1 萬/坪高 18.1%。
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智慧家目前社區 | 15.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 2001 | 15 | ||
| 大家居易 | 15.3 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達樂市 | 14.2 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家大使館 | 14.8 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖美東山河 | 13.9 萬 | 35.2 坪 | 1999 | 331 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬代首府 | 14.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智慧家最新平均成交價是多少？
智慧家最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 15 筆成交紀錄。
智慧家近期房價走勢如何？
智慧家近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 12.5 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智慧家是哪一年的社區？有多少戶？
智慧家建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 99 戶。
智慧家位於什麼位置？
智慧家位於屏東縣屏東市和生路一段82號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與智慧家條件最接近的社區包括：大家居易（15.3 萬/坪）、達樂市（14.2 萬/坪）、群峰大第大樓（14.5 萬/坪）、國家大使館（14.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智慧家比屏東市行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2001±5 年）的 6 個社區的中位數 13.1 萬/坪高 18.1%。
智慧家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在屏東市 110 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智慧家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–16.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。