日出莊園
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
53 坪
日出莊園 實價登錄行情概況
日出莊園位於屏東縣內埔鄉（建明路79號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉建明路３１號1,170 萬
2024-03-25 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路１０５號710 萬
2023-07-19 · 12.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路３１號900 萬
2022-03-12 · 17.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路３３號930 萬
2022-03-06 · 17.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路３５號930 萬
2022-03-04 · 17.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路２７號890 萬
2022-01-09 · 16.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建明路２９號890 萬
2022-01-02 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 屏東縣內埔鄉建明路３１號 | 1,170 萬 | 22.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-19 | 屏東縣內埔鄉建明路１０５號 | 710 萬 | 12.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-12 | 屏東縣內埔鄉建明路３１號 | 900 萬 | 17.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-06 | 屏東縣內埔鄉建明路３３號 | 930 萬 | 17.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-04 | 屏東縣內埔鄉建明路３５號 | 930 萬 | 17.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-09 | 屏東縣內埔鄉建明路２７號 | 890 萬 | 16.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-02 | 屏東縣內埔鄉建明路２９號 | 890 萬 | 16.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/三層 |
日出莊園 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 23%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.5%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 16.9–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出莊園目前社區 | 17.3 萬/坪 | 53 坪 | 2021 | 7 | ||
| 皇家欣天地2 | 15.7 萬 | 62.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 哲園3期 | 22.7 萬 | 53.4 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日出莊園2期 | 17.9 萬 | 79 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 安庭大院 | 22.6 萬 | 67.3 坪 | 2021 | 19 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 品奕悦居 | 17.8 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 太富吉美 | 17.3 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出莊園最新平均成交價是多少？
日出莊園最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 7 筆成交紀錄。
日出莊園近期房價走勢如何？
日出莊園近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日出莊園是哪一年的社區？有多少戶？
日出莊園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 26 戶。
日出莊園位於什麼位置？
日出莊園位於屏東縣內埔鄉建明路79號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與日出莊園條件最接近的社區包括：皇家欣天地2（15.7 萬/坪）、哲園3期（22.7 萬/坪）、日出莊園2期（17.9 萬/坪）、安庭大院（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出莊園比內埔鄉行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 19.6%。
日出莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。