品奕悦居
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
40.5 坪
品奕悦居 實價登錄行情概況
品奕悦居位於屏東縣內埔鄉（瑞華路12號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 16.7 萬至 19.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之２820 萬
2025-02-17 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號三樓之１710 萬
2023-02-01 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之３695 萬
2023-01-04 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號二樓之２695 萬
2022-12-20 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號二樓之１730 萬
2022-11-03 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號四樓之２725 萬
2022-10-28 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之２720 萬
2022-10-17 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號四樓之３710 萬
2022-09-22 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之１738 萬
2022-09-20 · 18.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號三樓之２725 萬
2022-09-14 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之２ | 820 萬 | 19.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-01 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號三樓之１ | 710 萬 | 17.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-04 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之３ | 695 萬 | 17.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-20 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號二樓之２ | 695 萬 | 16.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-03 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號二樓之１ | 730 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-28 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號四樓之２ | 725 萬 | 17.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-17 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之２ | 720 萬 | 17.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-22 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號四樓之３ | 710 萬 | 18.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-20 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號五樓之１ | 738 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-14 | 屏東縣內埔鄉瑞華路１２號三樓之２ | 725 萬 | 17.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/五層 |
品奕悦居 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 26%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 17.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品奕悦居目前社區 | 17.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 2022 | 13 | ||
| 和昌樂居 | 18.3 萬 | 38.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富吉美 | 17.3 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成聚大悅8期(電梯公寓) | 17.2 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元耕 耕樂 | 18.8 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太富悦綻 | 18.4 萬 | 37 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居(電梯公寓) | 18.8 萬 | 37.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品奕悦居最新平均成交價是多少？
品奕悦居最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 13 筆成交紀錄。
品奕悦居近期房價走勢如何？
品奕悦居近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 16.7 萬至 19.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品奕悦居是哪一年的社區？有多少戶？
品奕悦居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
品奕悦居位於什麼位置？
品奕悦居位於屏東縣內埔鄉瑞華路12號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與品奕悦居條件最接近的社區包括：和昌樂居（18.3 萬/坪）、太富吉美（17.3 萬/坪）、成聚大悅8期(電梯公寓)（17.2 萬/坪）、元耕 耕樂（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品奕悦居比內埔鄉行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 17.4%。
品奕悦居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品奕悦居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。