安庭大院
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.3 坪
安庭大院 實價登錄行情概況
安庭大院位於屏東縣內埔鄉（瑞穗路22號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 67.3 坪，成交單價介於 21.4 萬至 25.8 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉瑞穗路２３號1,460 萬
2023-03-03 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路２７號2,000 萬
2023-02-24 · 24.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路１７號1,480 萬
2023-02-21 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路３３號1,460 萬
2023-02-20 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路２１號1,700 萬
2023-02-13 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路２５號1,438 萬
2022-10-01 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路１８號1,600 萬
2022-09-20 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路１５號1,480 萬
2022-09-06 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路１１號1,430 萬
2022-08-20 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉瑞穗路１３號1,420 萬
2022-08-20 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路２３號 | 1,460 萬 | 22.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-24 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路２７號 | 2,000 萬 | 24.8 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-21 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路１７號 | 1,480 萬 | 22.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-20 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路３３號 | 1,460 萬 | 22.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-13 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路２１號 | 1,700 萬 | 25.8 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-01 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路２５號 | 1,438 萬 | 21.9 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-20 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路１８號 | 1,600 萬 | 22.8 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-06 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路１５號 | 1,480 萬 | 22.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-20 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路１１號 | 1,430 萬 | 21.7 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-20 | 屏東縣內埔鄉瑞穗路１３號 | 1,420 萬 | 21.7 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/三層 |
安庭大院 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 77%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
19 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安庭大院目前社區 | 22.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 2021 | 19 | ||
| 哲園3期 | 22.7 萬 | 53.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地三期 森鄰-華廈 | 25.8 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 28 | 屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日出莊園 | 17.3 萬 | 53 坪 | 2021 | 7 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日出莊園2期 | 17.9 萬 | 79 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地2 | 15.7 萬 | 62.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 百市達 | 21.6 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安庭大院最新平均成交價是多少？
安庭大院最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 19 筆成交紀錄。
安庭大院是哪一年的社區？有多少戶？
安庭大院建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 27 戶。
安庭大院位於什麼位置？
安庭大院位於屏東縣內埔鄉瑞穗路22號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與安庭大院條件最接近的社區包括：哲園3期（22.7 萬/坪）、皇家欣天地三期 森鄰-華廈（25.8 萬/坪）、日出莊園（17.3 萬/坪）、日出莊園2期（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安庭大院比內埔鄉行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.0%。
安庭大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安庭大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。