皇家欣天地2
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.4 坪
皇家欣天地2 實價登錄行情概況
皇家欣天地2位於屏東縣內埔鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 13.6 萬至 18.0 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉學興路66巷131號968 萬
2022-02-18 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷129號938 萬
2022-02-12 · 14.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷138號1,088 萬
2022-02-10 · 13.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷141號1,050 萬
2022-01-20 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷143號1,088 萬
2021-12-26 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷137號900 萬
2021-12-24 · 15.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷127號960 萬
2021-12-11 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷101號930 萬
2021-12-08 · 16.1 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷133號900 萬
2021-11-17 · 15.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉學興路66巷145號910 萬
2021-11-15 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷131號 | 968 萬 | 16.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2022-02-12 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷129號 | 938 萬 | 14.4 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2022-02-10 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷138號 | 1,088 萬 | 13.6 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-20 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷141號 | 1,050 萬 | 17.4 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-26 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷143號 | 1,088 萬 | 18.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-24 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷137號 | 900 萬 | 15.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-11 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷127號 | 960 萬 | 14.7 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-08 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷101號 | 930 萬 | 16.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-17 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷133號 | 900 萬 | 15.5 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/3 |
| 2021-11-15 | 屏東縣內埔鄉學興路66巷145號 | 910 萬 | 15.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/3 |
皇家欣天地2 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 15%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.9–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家欣天地2目前社區 | 15.7 萬/坪 | 62.4 坪 | - | 10 | ||
| 日出莊園 | 17.3 萬 | 53 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日出莊園2期 | 17.9 萬 | 79 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 安庭大院 | 22.6 萬 | 67.3 坪 | 2021 | 19 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 哲園3期 | 22.7 萬 | 53.4 坪 | 2022 | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地三期 森鄰-華廈 | 25.8 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 28 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 內埔印象-電梯公寓 | 15 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 71 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家欣天地2最新平均成交價是多少？
皇家欣天地2最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 10 筆成交紀錄。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與皇家欣天地2條件最接近的社區包括：日出莊園（17.3 萬/坪）、日出莊園2期（17.9 萬/坪）、安庭大院（22.6 萬/坪）、哲園3期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家欣天地2比內埔鄉行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家欣天地2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家欣天地2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–16.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。