哲園3期
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.4 坪
哲園3期 實價登錄行情概況
哲園3期位於屏東縣內埔鄉（南華路296號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 22.3 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉南華路２８０號1,218 萬
2024-03-18 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２７６號1,213 萬
2024-03-01 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２８６號1,218 萬
2024-01-31 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２８２號1,218 萬
2024-01-18 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２９２號1,215 萬
2023-10-25 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２７８號1,218 萬
2023-09-29 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２８８號1,218 萬
2023-07-18 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉南華路２９０號1,188 萬
2023-03-31 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 屏東縣內埔鄉南華路２８０號 | 1,218 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-01 | 屏東縣內埔鄉南華路２７６號 | 1,213 萬 | 22.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-31 | 屏東縣內埔鄉南華路２８６號 | 1,218 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-18 | 屏東縣內埔鄉南華路２８２號 | 1,218 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-25 | 屏東縣內埔鄉南華路２９２號 | 1,215 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-29 | 屏東縣內埔鄉南華路２７８號 | 1,218 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-18 | 屏東縣內埔鄉南華路２８８號 | 1,218 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-31 | 屏東縣內埔鄉南華路２９０號 | 1,188 萬 | 22.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
哲園3期 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 79%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 22.8–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲園3期目前社區 | 22.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 2022 | 8 | ||
| 安庭大院 | 22.6 萬 | 67.3 坪 | 2021 | 19 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地三期 森鄰-華廈 | 25.8 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日出莊園 | 17.3 萬 | 53 坪 | 2021 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 百市達 | 21.6 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 恆聚未來城 | 22.5 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 綠仰森2(內埔) | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲園3期最新平均成交價是多少？
哲園3期最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 8 筆成交紀錄。
哲園3期是哪一年的社區？有多少戶？
哲園3期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
哲園3期位於什麼位置？
哲園3期位於屏東縣內埔鄉南華路296號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與哲園3期條件最接近的社區包括：安庭大院（22.6 萬/坪）、皇家欣天地三期 森鄰-華廈（25.8 萬/坪）、日出莊園（17.3 萬/坪）、百市達（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲園3期比內埔鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 5.7%。
哲園3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲園3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。