日出莊園2期
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79 坪
日出莊園2期 實價登錄行情概況
日出莊園2期位於屏東縣內埔鄉（建工路15號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 79 坪，成交單價介於 16.4 萬至 23.5 萬/坪。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉建工路53號1,238 萬
2023-08-18 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建工路51號1,190 萬
2023-08-17 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉新豐路8巷18號1,738 萬
2023-07-25 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建工路33號1,218 萬
2023-07-11 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建工路41號1,175 萬
2023-07-02 · 16.4 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉新豐路8巷22號1,750 萬
2023-06-18 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建工路13號1,188 萬
2023-05-06 · 16.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉新豐路8巷12號2,250 萬
2023-05-03 · 23.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉建工路15號1,180 萬
2023-04-28 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-18 | 屏東縣內埔鄉建工路53號 | 1,238 萬 | 16.7 萬/坪 | 74.0 坪 | 全/4 |
| 2023-08-17 | 屏東縣內埔鄉建工路51號 | 1,190 萬 | 16.6 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-25 | 屏東縣內埔鄉新豐路8巷18號 | 1,738 萬 | 19.3 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-11 | 屏東縣內埔鄉建工路33號 | 1,218 萬 | 16.4 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-02 | 屏東縣內埔鄉建工路41號 | 1,175 萬 | 16.4 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-18 | 屏東縣內埔鄉新豐路8巷22號 | 1,750 萬 | 19.5 萬/坪 | 89.8 坪 | 全/3 |
| 2023-05-06 | 屏東縣內埔鄉建工路13號 | 1,188 萬 | 16.5 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
| 2023-05-03 | 屏東縣內埔鄉新豐路8巷12號 | 2,250 萬 | 23.5 萬/坪 | 95.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-28 | 屏東縣內埔鄉建工路15號 | 1,180 萬 | 16.4 萬/坪 | 71.8 坪 | 全/4 |
日出莊園2期 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 28%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.4–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出莊園2期目前社區 | 17.9 萬/坪 | 79 坪 | - | 9 | ||
| 日出莊園 | 17.3 萬 | 53 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地2 | 15.7 萬 | 62.4 坪 | - | 10 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 安庭大院 | 22.6 萬 | 67.3 坪 | 2021 | 19 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 哲園3期 | 22.7 萬 | 53.4 坪 | 2022 | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 品奕悦居 | 17.8 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 和昌樂居 | 18.3 萬 | 38.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出莊園2期最新平均成交價是多少？
日出莊園2期最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 9 筆成交紀錄。
日出莊園2期是哪一年的社區？有多少戶？
日出莊園2期社區總戶數 32 戶。
日出莊園2期位於什麼位置？
日出莊園2期位於屏東縣內埔鄉建工路15號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與日出莊園2期條件最接近的社區包括：日出莊園（17.3 萬/坪）、皇家欣天地2（15.7 萬/坪）、安庭大院（22.6 萬/坪）、哲園3期（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出莊園2期比內埔鄉行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比內埔鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 12.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出莊園2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出莊園2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。