悅園XI

屏東縣新園鄉

均價/坪

31.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

49.3 坪

單坪最低30.3 萬/坪

單坪最高35.4 萬/坪

平均總價1,559 萬

悅園XI 實價登錄行情概況

悅園XI位於屏東縣新園鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 49.3 坪，成交單價介於 30.3 萬至 35.4 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新園鄉實價登錄

屏東縣新園鄉共和段974-5地號
2025-12-29 · 31.3 萬/坪
1,580 萬
屏東縣新園鄉公正路
2025-03-03 · 30.3 萬/坪
1,505 萬
屏東縣新園鄉共和段974-1地號
2025-02-07 · 30.6 萬/坪
1,485 萬
屏東縣新園鄉共和段974-2地號
2025-02-07 · 30.7 萬/坪
1,500 萬
屏東縣新園鄉共和段974地號
2025-02-07 · 35.4 萬/坪
1,725 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-12-29	屏東縣新園鄉共和段974-5地號	1,580 萬	31.3 萬/坪	50.5 坪	全/3
2025-03-03	屏東縣新園鄉公正路	1,505 萬	30.3 萬/坪	49.7 坪	全/3
2025-02-07	屏東縣新園鄉共和段974-1地號	1,485 萬	30.6 萬/坪	48.6 坪	全/3
2025-02-07	屏東縣新園鄉共和段974-2地號	1,500 萬	30.7 萬/坪	48.8 坪	全/3
2025-02-07	屏東縣新園鄉共和段974地號	1,725 萬	35.4 萬/坪	48.8 坪	全/3

悅園XI 數據解讀

每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置31.6萬/坪高於 94%

新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 94%；中位數 20.8 萬/坪。

近一年成交量1筆高於 62%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+53.6%

平均 31.6 萬/坪，比新園鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 53.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30.6–31.3萬/坪

半數成交落在 30.6–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
悅園XI目前社區	31.6 萬/坪	49.3 坪	-	5
好嘉園	19.7 萬	52.6 坪	2023	26	坪數相近、同為 4 房為主	比較
淇發詠旭	21.7 萬	49.4 坪	-	6	坪數相近	比較
皇家海悅	21 萬	47.1 坪	-	13	坪數相近	比較
皇家海悅-透天	20.8 萬	61 坪	2023	6	同區可比	比較
皇家海悅2	23.2 萬	33.7 坪	-	6	同區可比	比較
樸築10期	19.6 萬	35 坪	2023	25	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣新園鄉實價登錄行情

查看新園鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

悅園XI最新平均成交價是多少？

悅園XI最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,559 萬，共 5 筆成交紀錄。

新園鄉有哪些相似社區可比較？

與悅園XI條件最接近的社區包括：好嘉園（19.7 萬/坪）、淇發詠旭（21.7 萬/坪）、皇家海悅（21 萬/坪）、皇家海悅-透天（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

悅園XI比新園鄉行情高還是低？