小倆口5
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
22.7 坪
小倆口5 實價登錄行情概況
小倆口5位於屏東縣屏東市（和生路一段58號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 16.4 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之二535 萬
2025-03-14 · 26.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段５８號四樓之二720 萬
2024-06-15 · 30.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段５８號四樓之三540 萬
2023-10-30 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之三626 萬
2023-01-15 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之六430 萬
2022-12-30 · 20.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之一440 萬
2022-12-28 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段６０號二樓之二475 萬
2022-09-16 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之五450 萬
2022-07-14 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之二555 萬
2022-06-07 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿和生路一段６０號四樓之五340 萬
2021-04-27 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之二 | 535 萬 | 26.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-15 | 屏東縣屏東巿和生路一段５８號四樓之二 | 720 萬 | 30.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-30 | 屏東縣屏東巿和生路一段５８號四樓之三 | 540 萬 | 23.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-15 | 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之三 | 626 萬 | 24.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-30 | 屏東縣屏東巿和生路一段５８號三樓之六 | 430 萬 | 20.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-28 | 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之一 | 440 萬 | 21.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-16 | 屏東縣屏東巿和生路一段６０號二樓之二 | 475 萬 | 23.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-07-14 | 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之五 | 450 萬 | 21.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-07 | 屏東縣屏東巿和生路一段６０號三樓之二 | 555 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/五層 |
| 2021-04-27 | 屏東縣屏東巿和生路一段６０號四樓之五 | 340 萬 | 16.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/五層 |
小倆口5 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 36%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
47 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 18.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小倆口5目前社區 | 19.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 2022 | 47 | ||
| 小倆口3-華廈 | 18.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢景鼎園 | 21.3 萬 | 25.5 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 屏東大願 | 23.8 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝利之星 | 20.5 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家安澄園 | 22.1 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅?賦築 | 21 萬 | 32 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小倆口5最新平均成交價是多少？
小倆口5最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 394 萬，共 47 筆成交紀錄。
小倆口5近期房價走勢如何？
小倆口5近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 16.4 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小倆口5是哪一年的社區？有多少戶？
小倆口5建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 40 戶。
小倆口5位於什麼位置？
小倆口5位於屏東縣屏東市和生路一段58號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與小倆口5條件最接近的社區包括：小倆口3-華廈（18.2 萬/坪）、漢景鼎園（21.3 萬/坪）、屏東大願（23.8 萬/坪）、勝利之星（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小倆口5比屏東市行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2022±5 年）的 42 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 17.2%。
小倆口5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小倆口5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。