家安澄園
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
30.6 坪
家安澄園 實價登錄行情概況
家安澄園位於屏東縣屏東市（公正四街91號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 15.4 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿公正四街７０號三樓之三1,028 萬
2025-05-18 · 27.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號十樓之一1,100 萬
2024-12-13 · 22.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號九樓之五850 萬
2024-10-06 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號十二樓之二998 萬
2024-07-22 · 35.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號十一樓之一1,120 萬
2024-07-08 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號二樓之五862 萬
2024-06-30 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街６８號1,720 萬
2024-06-29 · 29.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號二樓之六858 萬
2024-06-27 · 26.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號十一樓之五1,050 萬
2024-04-17 · 33.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿公正四街７０號七樓之二886 萬
2024-03-23 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號三樓之三 | 1,028 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-12-13 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號十樓之一 | 1,100 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-10-06 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號九樓之五 | 850 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號十二樓之二 | 998 萬 | 35.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-07-08 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號十一樓之一 | 1,120 萬 | 23.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-06-30 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號二樓之五 | 862 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-29 | 屏東縣屏東巿公正四街６８號 | 1,720 萬 | 29.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十三層 |
| 2024-06-27 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號二樓之六 | 858 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-17 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號十一樓之五 | 1,050 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-23 | 屏東縣屏東巿公正四街７０號七樓之二 | 886 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/十三層 |
家安澄園 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 45%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
67 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 18.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家安澄園目前社區 | 22.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | ||
| 萬吉閱山 | 23.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品宏-悅見 | 22.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 香榭時尚 | 21.6 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅?賦築 | 21 萬 | 32 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景湛 | 22.6 萬 | 29 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家安澄園最新平均成交價是多少？
家安澄園最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 67 筆成交紀錄。
家安澄園近期房價走勢如何？
家安澄園近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 15.4 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家安澄園是哪一年的社區？有多少戶？
家安澄園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 49 戶。
家安澄園位於什麼位置？
家安澄園位於屏東縣屏東市公正四街91號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與家安澄園條件最接近的社區包括：萬吉閱山（23.4 萬/坪）、品宏-悅見（22.1 萬/坪）、香榭時尚（21.6 萬/坪）、悅?賦築（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家安澄園比屏東市行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2024±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 7.2%。
家安澄園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家安澄園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。