富甲桂林
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
富甲桂林 實價登錄行情概況
富甲桂林位於屏東縣屏東市（民富街6巷10號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 14.7 萬至 20.3 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之三650 萬
2025-10-18 · 20.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之三490 萬
2024-04-24 · 15.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之一680 萬
2023-11-25 · 20.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號四樓之二670 萬
2023-09-09 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之一490 萬
2023-03-19 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號四樓之三570 萬
2023-02-04 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之三 | 650 萬 | 20.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-24 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之三 | 490 萬 | 15.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/六層 |
| 2023-11-25 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之一 | 680 萬 | 20.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-09 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號四樓之二 | 670 萬 | 16.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/六層 |
| 2023-03-19 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號五樓之一 | 490 萬 | 14.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/六層 |
| 2023-02-04 | 屏東縣屏東巿民富街６巷１０號四樓之三 | 570 萬 | 17.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/六層 |
富甲桂林 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.0 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 15.4–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富甲桂林目前社區 | 17.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 1993 | 6 | ||
| 國家大使館 | 14.8 萬 | 34.6 坪 | 1995 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬代首府 | 14.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大家居易 | 15.3 萬 | 38.5 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park 96 | 17.2 萬 | 26.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 群峰大第大樓 | 14.5 萬 | 38 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英雄大廈 | 15.3 萬 | 28.1 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富甲桂林最新平均成交價是多少？
富甲桂林最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 592 萬，共 6 筆成交紀錄。
富甲桂林是哪一年的社區？有多少戶？
富甲桂林建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 30 戶。
富甲桂林位於什麼位置？
富甲桂林位於屏東縣屏東市民富街6巷10號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與富甲桂林條件最接近的社區包括：國家大使館（14.8 萬/坪）、萬代首府（14.7 萬/坪）、大家居易（15.3 萬/坪）、Park 96（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富甲桂林比屏東市行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比屏東市屋齡相近（1993±5 年）的 22 個社區的中位數 14.0 萬/坪高 23.4%。
富甲桂林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在屏東市 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富甲桂林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。