太友敦煌8
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.1 坪
太友敦煌8 實價登錄行情概況
太友敦煌8位於屏東縣潮州鎮，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 16.5 萬至 18.6 萬/坪。想了解更多潮州鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潮州鎮實價登錄- 屏東縣潮州鎮光復路652 萬
2023-04-24 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路652 萬
2023-04-24 · 16.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路676 萬
2023-03-17 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路670 萬
2023-02-15 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路680 萬
2022-12-30 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路650 萬
2022-11-21 · 16.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路680 萬
2022-11-21 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路678 萬
2022-11-18 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路670 萬
2022-11-07 · 17.2 萬/坪
- 屏東縣潮州鎮光復路930 萬
2022-10-29 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-24 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 652 萬 | 16.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-24 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 652 萬 | 16.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-17 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 676 萬 | 17.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-15 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 670 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-30 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 680 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-21 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 650 萬 | 16.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-21 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 680 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-18 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 678 萬 | 17.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-11-07 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 670 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-29 | 屏東縣潮州鎮光復路 | 930 萬 | 17.3 萬/坪 | 47.4 坪 | 五層/5 |
太友敦煌8 數據解讀
每一項都對照潮州鎮其他 48 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潮州鎮有成交紀錄的 48 個社區中，單價高於 23%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.2–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太友敦煌8目前社區 | 17.4 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 24 | ||
| 太友敦煌8-華廈 | 17.7 萬 | 35.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安禾安居 | 18.7 萬 | 37.8 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金禾寓 | 16.8 萬 | 30.6 坪 | 2021 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 桔沁園三期 | 19.5 萬 | 39.7 坪 | 2023 | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潮昇文學院 | 20.9 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晴光 | 21.5 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太友敦煌8最新平均成交價是多少？
太友敦煌8最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 610 萬，共 24 筆成交紀錄。
潮州鎮有哪些相似社區可比較？
與太友敦煌8條件最接近的社區包括：太友敦煌8-華廈（17.7 萬/坪）、安禾安居（18.7 萬/坪）、金禾寓（16.8 萬/坪）、桔沁園三期（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太友敦煌8比潮州鎮行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比潮州鎮有成交紀錄的 47 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太友敦煌8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潮州鎮 48 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太友敦煌8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。