皇家欣天地三期 森鄰-華廈

屏東縣 內埔鄉 光明路292巷2025 年（屋齡約 1 年）29 戶

均價/坪

25.8 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

+5.2%

平均坪數

53.1 坪

單坪最低22.3 萬/坪
單坪最高28.2 萬/坪
平均總價1,369 萬

皇家欣天地三期 森鄰-華廈 實價登錄行情概況

皇家欣天地三期 森鄰-華廈位於屏東縣內埔鄉（光明路292巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 22.3 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內埔鄉實價登錄
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷１２８號

    2025-03-29 · 27.4 萬/坪

    1,420 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷８６號

    2025-01-11 · 27.6 萬/坪

    1,420 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷９０號

    2024-10-19 · 24.3 萬/坪

    1,280 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷９８號

    2024-05-15 · 24.3 萬/坪

    1,260 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷９６號

    2024-05-01 · 24.7 萬/坪

    1,280 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷８２號

    2024-03-24 · 27.6 萬/坪

    1,420 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷８０號

    2024-03-19 · 27.7 萬/坪

    1,450 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷１２２號

    2024-03-06 · 27.4 萬/坪

    1,422 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷５３號

    2024-01-19 · 23.1 萬/坪

    1,270 萬
  • 屏東縣內埔鄉光明路２９２巷１２０號

    2024-01-03 · 27.4 萬/坪

    1,420 萬

皇家欣天地三期 森鄰-華廈 數據解讀

每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置25.8萬/坪高於 92%

內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 92%；中位數 19.4 萬/坪。

主建物佔比94.8%高於 96%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.8%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。

成交價一致性6.1% 變異高於 59%

成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率96.6%

28 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+19.9%

平均 25.8 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 19.9%。

成交價區間24.6–27.4萬/坪

半數成交落在 24.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
皇家欣天地三期 森鄰-華廈目前社區25.8 萬/坪53.1 坪
哲園3期22.7 萬53.4 坪比較
安庭大院22.6 萬67.3 坪比較
日出莊園17.3 萬53 坪比較
大悅九期-瑞苑30.9 萬59.1 坪比較
百市達21.6 萬43.2 坪比較
好厝+25.6 萬26.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣內埔鄉 實價登錄行情

查看 內埔鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

皇家欣天地三期 森鄰-華廈最新平均成交價是多少？

皇家欣天地三期 森鄰-華廈最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 28 筆成交紀錄。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈近期房價走勢如何？

皇家欣天地三期 森鄰-華廈近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 22.3 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈是哪一年的社區？有多少戶？

皇家欣天地三期 森鄰-華廈建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 29 戶。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈位於什麼位置？

皇家欣天地三期 森鄰-華廈位於屏東縣內埔鄉光明路292巷。

內埔鄉有哪些相似社區可比較？

與皇家欣天地三期 森鄰-華廈條件最接近的社區包括：哲園3期（22.7 萬/坪）、安庭大院（22.6 萬/坪）、日出莊園（17.3 萬/坪）、大悅九期-瑞苑（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈比內埔鄉行情高還是低？

平均 25.8 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 19.9%。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

皇家欣天地三期 森鄰-華廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。