百市達
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
43.2 坪
百市達 實價登錄行情概況
百市達位於屏東縣內埔鄉（德美路283號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 20.6 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多內埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內埔鄉實價登錄- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之６730 萬
2024-10-24 · 21.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號五樓之６740 萬
2024-08-26 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之１850 萬
2024-08-03 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號三樓之１880 萬
2024-07-22 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８８之７號3,680 萬
2024-07-22 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號四樓之１845 萬
2024-07-19 · 21.8 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之３831 萬
2024-07-13 · 21.3 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之５835 萬
2024-06-30 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號五樓之２880 萬
2024-06-10 · 22.7 萬/坪
- 屏東縣內埔鄉德美路２８２號三樓之３860 萬
2024-06-06 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之６ | 730 萬 | 21.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-26 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號五樓之６ | 740 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-03 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之１ | 850 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號三樓之１ | 880 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-22 | 屏東縣內埔鄉德美路２８８之７號 | 3,680 萬 | 22.8 萬/坪 | 161.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-19 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號四樓之１ | 845 萬 | 21.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-13 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之３ | 831 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-30 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號二樓之５ | 835 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-10 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號五樓之２ | 880 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-06 | 屏東縣內埔鄉德美路２８２號三樓之３ | 860 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/五層 |
百市達 數據解讀
每一項都對照內埔鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內埔鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 64%；中位數 19.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。內埔鄉中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
25 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 21.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百市達目前社區 | 21.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 2024 | 25 | ||
| 成聚大悅 | 20.4 萬 | 43.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成聚大悅八期 | 22.3 萬 | 37.6 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗光年2 | 21.8 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家欣天地3期 森鄰 | 24.1 萬 | 39.4 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元耕 耕樂 | 18.8 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和昌樂居(電梯公寓) | 18.8 萬 | 37.9 坪 | 2023 | 12 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百市達最新平均成交價是多少？
百市達最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 25 筆成交紀錄。
百市達近期房價走勢如何？
百市達近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 20.6 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百市達是哪一年的社區？有多少戶？
百市達建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
百市達位於什麼位置？
百市達位於屏東縣內埔鄉德美路283號。
內埔鄉有哪些相似社區可比較？
與百市達條件最接近的社區包括：成聚大悅（20.4 萬/坪）、成聚大悅八期（22.3 萬/坪）、美麗光年2（21.8 萬/坪）、皇家欣天地3期 森鄰（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百市達比內埔鄉行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比內埔鄉屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 0.4%。
百市達最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內埔鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百市達成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。