淇發寸白
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
淇發寸白 實價登錄行情概況
淇發寸白位於屏東縣新園鄉（港崗路50號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 19.4 萬/坪。想了解更多新園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新園鄉實價登錄- 屏東縣新園鄉港崗路５０號四樓之二615 萬
2025-06-29 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號五樓之二610 萬
2025-04-29 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號二樓之一500 萬
2025-04-26 · 16.3 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號三樓之一600 萬
2025-04-02 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號四樓之五600 萬
2025-03-29 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０號二樓之一580 萬
2025-03-04 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０號三樓之一503 萬
2024-11-20 · 16.9 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０號五樓之一593 萬
2024-11-11 · 17.8 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號四樓之一600 萬
2024-11-08 · 17.5 萬/坪
- 屏東縣新園鄉港崗路５０號四樓之一587 萬
2024-11-01 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 屏東縣新園鄉港崗路５０號四樓之二 | 615 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-29 | 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號五樓之二 | 610 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-26 | 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號二樓之一 | 500 萬 | 16.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-02 | 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號三樓之一 | 600 萬 | 17.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-29 | 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號四樓之五 | 600 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-04 | 屏東縣新園鄉港崗路５０號二樓之一 | 580 萬 | 17.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-20 | 屏東縣新園鄉港崗路５０號三樓之一 | 503 萬 | 16.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-11 | 屏東縣新園鄉港崗路５０號五樓之一 | 593 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-08 | 屏東縣新園鄉港崗路５０之１號四樓之一 | 600 萬 | 17.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-01 | 屏東縣新園鄉港崗路５０號四樓之一 | 587 萬 | 17.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/五層 |
淇發寸白 數據解讀
每一項都對照新園鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新園鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 6%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。新園鄉中位數 66.4%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
11 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2025±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 17.5–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淇發寸白目前社區 | 17.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 2025 | 11 | ||
| 淇發晶湛 | 17.2 萬 | 30 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樸築10期 | 19.6 萬 | 35 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春木i plus+ | 19.4 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新捷讚 | 21.3 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 11 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安禾悦泛月 | 19.1 萬 | 28.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 皇家海悅2-華廈 | 23.6 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淇發寸白最新平均成交價是多少？
淇發寸白最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 11 筆成交紀錄。
淇發寸白是哪一年的社區？有多少戶？
淇發寸白建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 28 戶。
淇發寸白位於什麼位置？
淇發寸白位於屏東縣新園鄉港崗路50號。
新園鄉有哪些相似社區可比較？
與淇發寸白條件最接近的社區包括：淇發晶湛（17.2 萬/坪）、樸築10期（19.6 萬/坪）、春木i plus+（19.4 萬/坪）、新捷讚（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淇發寸白比新園鄉行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比新園鄉屋齡相近（2025±5 年）的 6 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 17.2%。
淇發寸白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新園鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淇發寸白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。