哲園五期
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.8 坪
哲園五期 實價登錄行情概況
哲園五期位於屏東縣九如鄉（九龍路83號對面），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 23.7 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉九龍路９８之５號1,408 萬
2025-04-10 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九龍路９８號1,458 萬
2025-03-03 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九龍路９８之３號1,418 萬
2025-01-10 · 25.0 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96之3號1,588 萬
2024-12-26 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九龍路９６之３號1,588 萬
2024-12-26 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九龍路９８之８號1,338 萬
2024-12-24 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九龍路９８之１０號1,338 萬
2024-11-12 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 屏東縣九如鄉九龍路９８之５號 | 1,408 萬 | 24.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-03 | 屏東縣九如鄉九龍路９８號 | 1,458 萬 | 25.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-10 | 屏東縣九如鄉九龍路９８之３號 | 1,418 萬 | 25.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-26 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96之3號 | 1,588 萬 | 26.1 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-26 | 屏東縣九如鄉九龍路９６之３號 | 1,588 萬 | 25.3 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-24 | 屏東縣九如鄉九龍路９８之８號 | 1,338 萬 | 23.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-12 | 屏東縣九如鄉九龍路９８之１０號 | 1,338 萬 | 24.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
哲園五期 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 87%；中位數 21.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.7%，其餘為公設與附屬建物。九如鄉中位數 63.4%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 24.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲園五期目前社區 | 25.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 2025 | 7 | ||
| 哲園 V | 25 萬 | 56.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 舞鶴 | 23.4 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 逸居 | 25.8 萬 | 45.1 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 廣聯首賦 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 磐山九如 | 18.2 萬 | 70.6 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 知故里 | 24.8 萬 | 34.4 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲園五期最新平均成交價是多少？
哲園五期最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,448 萬，共 7 筆成交紀錄。
哲園五期是哪一年的社區？有多少戶？
哲園五期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
哲園五期位於什麼位置？
哲園五期位於屏東縣九如鄉九龍路83號對面。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與哲園五期條件最接近的社區包括：哲園 V（25 萬/坪）、舞鶴（23.4 萬/坪）、逸居（25.8 萬/坪）、廣聯首賦（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲園五期比九如鄉行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 13.5%。
哲園五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲園五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。