廣聯首賦
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46 坪
廣聯首賦 實價登錄行情概況
廣聯首賦位於屏東縣九如鄉（忠孝街97號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 22.0 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號六樓之三1,140 萬
2025-07-10 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號七樓之二940 萬
2025-06-28 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之五1,250 萬
2025-05-30 · 24.7 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號四樓之二900 萬
2025-05-17 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號五樓之三1,200 萬
2025-05-13 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號七樓之三1,158 萬
2025-05-12 · 24.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之二888 萬
2025-05-12 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號三樓之五1,100 萬
2025-05-12 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之一1,020 萬
2025-05-09 · 23.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之三1,078 萬
2025-05-07 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號六樓之三 | 1,140 萬 | 23.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/九層 |
| 2025-06-28 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號七樓之二 | 940 萬 | 24.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-30 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之五 | 1,250 萬 | 24.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-17 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號四樓之二 | 900 萬 | 22.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/九層 |
| 2025-05-13 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號五樓之三 | 1,200 萬 | 24.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-05-12 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號七樓之三 | 1,158 萬 | 24.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-12 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之二 | 888 萬 | 22.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-12 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號三樓之五 | 1,100 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-09 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之一 | 1,020 萬 | 23.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-05-07 | 屏東縣九如鄉忠孝街９７號二樓之三 | 1,078 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/九層 |
廣聯首賦 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 67%；中位數 21.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。九如鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
12 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 22.5–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣聯首賦目前社區 | 23.5 萬/坪 | 46 坪 | 2025 | 12 | ||
| 九如湁光 | 22 萬 | 36.1 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逸居 | 25.8 萬 | 45.1 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 知故里 | 24.8 萬 | 34.4 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 品宏-悦見NO35 | 21.4 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣聯首賦最新平均成交價是多少？
廣聯首賦最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 12 筆成交紀錄。
廣聯首賦是哪一年的社區？有多少戶？
廣聯首賦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 26 戶。
廣聯首賦位於什麼位置？
廣聯首賦位於屏東縣九如鄉忠孝街97號。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與廣聯首賦條件最接近的社區包括：九如湁光（22 萬/坪）、都星領袖NO.2（21.3 萬/坪）、都星領袖NO.2（21.3 萬/坪）、逸居（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣聯首賦比九如鄉行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 6.4%。
廣聯首賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣聯首賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。