逸居
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+25.3%
平均坪數
45.1 坪
逸居 實價登錄行情概況
逸居位於屏東縣九如鄉（文化街16號之21），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 11.4 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.3%。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉文化街１６之２５號1,190 萬
2025-08-27 · 27.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３５號1,145 萬
2025-08-27 · 26.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３９號1,140 萬
2025-07-21 · 26.2 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３７號1,098 萬
2025-07-20 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３８號1,250 萬
2025-07-20 · 28.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３６號1,138 萬
2025-06-02 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之２９號1,138 萬
2025-05-31 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之２２號1,143 萬
2025-05-10 · 26.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３０號1,098 萬
2025-05-03 · 26.3 萬/坪
- 屏東縣九如鄉文化街１６之３３號1,162 萬
2025-04-25 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 屏東縣九如鄉文化街１６之２５號 | 1,190 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-27 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３５號 | 1,145 萬 | 26.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-21 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３９號 | 1,140 萬 | 26.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-20 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３７號 | 1,098 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-07-20 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３８號 | 1,250 萬 | 28.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-06-02 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３６號 | 1,138 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-31 | 屏東縣九如鄉文化街１６之２９號 | 1,138 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-10 | 屏東縣九如鄉文化街１６之２２號 | 1,143 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-03 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３０號 | 1,098 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-25 | 屏東縣九如鄉文化街１６之３３號 | 1,162 萬 | 26.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/三層 |
逸居 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 93%；中位數 21.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.5%，其餘為公設與附屬建物。九如鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
16 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸居目前社區 | 25.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 2025 | 16 | ||
| 哲園五期 | 25 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 哲園 V | 25 萬 | 56.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 舞鶴 | 23.4 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 廣聯首賦 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸居最新平均成交價是多少？
逸居最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,145 萬，共 16 筆成交紀錄。
逸居近期房價走勢如何？
逸居近一年單價上漲 25.3%，成交單價介於 11.4 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逸居是哪一年的社區？有多少戶？
逸居建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 20 戶。
逸居位於什麼位置？
逸居位於屏東縣九如鄉文化街16號之21。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與逸居條件最接近的社區包括：哲園五期（25 萬/坪）、哲園 V（25 萬/坪）、舞鶴（23.4 萬/坪）、廣聯首賦（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸居比九如鄉行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比九如鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 17.2%。
逸居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。