哲園 V
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.3 坪
哲園 V 實價登錄行情概況
哲園 V位於屏東縣九如鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多九如鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看九如鄉實價登錄- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-7號1,338 萬
2025-08-14 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96-1號1,538 萬
2025-04-12 · 25.9 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-5號1,408 萬
2025-04-10 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-6號1,338 萬
2025-04-06 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98號1,458 萬
2025-03-03 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-12號1,328 萬
2025-02-26 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96號1,568 萬
2025-01-13 · 25.8 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-9號1,338 萬
2025-01-12 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-3號1,418 萬
2025-01-10 · 25.4 萬/坪
- 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98之8號1,338 萬
2024-12-24 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-7號 | 1,338 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2025-04-12 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96-1號 | 1,538 萬 | 25.9 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/3 |
| 2025-04-10 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-5號 | 1,408 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2025-04-06 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-6號 | 1,338 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-03 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98號 | 1,458 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2025-02-26 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-12號 | 1,328 萬 | 24.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2025-01-13 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路96號 | 1,568 萬 | 25.8 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2025-01-12 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-9號 | 1,338 萬 | 24.6 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/3 |
| 2025-01-10 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98-3號 | 1,418 萬 | 25.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-24 | 屏東縣九如鄉九明村5鄰九龍路98之8號 | 1,338 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
哲園 V 數據解讀
每一項都對照九如鄉其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
九如鄉有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 80%；中位數 21.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比九如鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲園 V目前社區 | 25.0 萬/坪 | 56.3 坪 | - | 10 | ||
| 哲園五期 | 25 萬 | 57.8 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 舞鶴 | 23.4 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 逸居 | 25.8 萬 | 45.1 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 都星領袖NO.2 | 21.3 萬 | 46.8 坪 | - | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 廣聯首賦 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2025 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲園 V最新平均成交價是多少？
哲園 V最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,407 萬，共 10 筆成交紀錄。
九如鄉有哪些相似社區可比較？
與哲園 V條件最接近的社區包括：哲園五期（25 萬/坪）、舞鶴（23.4 萬/坪）、逸居（25.8 萬/坪）、都星領袖NO.2（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲園 V比九如鄉行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比九如鄉有成交紀錄的 14 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
哲園 V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在九如鄉 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲園 V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。