景湛
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
29 坪
景湛 實價登錄行情概況
景湛位於屏東縣屏東市（幸福街5號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 21.1 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之六855 萬
2025-11-28 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號三樓之三750 萬
2025-09-14 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號二樓之一718 萬
2025-05-09 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號二樓之三732 萬
2025-03-28 · 22.0 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號四樓之七518 萬
2025-03-24 · 22.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之二798 萬
2024-09-17 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市幸福街5號5樓之1798 萬
2024-09-17 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號三樓之七508 萬
2024-09-16 · 22.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市幸福街5號3樓之7508 萬
2024-09-16 · 22.5 萬/坪
- 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之一798 萬
2024-09-13 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之六 | 855 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-14 | 屏東縣屏東巿幸福街５號三樓之三 | 750 萬 | 22.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-09 | 屏東縣屏東巿幸福街５號二樓之一 | 718 萬 | 22.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-28 | 屏東縣屏東巿幸福街５號二樓之三 | 732 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-24 | 屏東縣屏東巿幸福街５號四樓之七 | 518 萬 | 22.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-17 | 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之二 | 798 萬 | 24.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-17 | 屏東縣屏東市幸福街5號5樓之1 | 798 萬 | 23.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-16 | 屏東縣屏東巿幸福街５號三樓之七 | 508 萬 | 22.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-16 | 屏東縣屏東市幸福街5號3樓之7 | 508 萬 | 22.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-13 | 屏東縣屏東巿幸福街５號五樓之一 | 798 萬 | 24.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/五層 |
景湛 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 48%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
40 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2025±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景湛目前社區 | 22.6 萬/坪 | 29 坪 | 2025 | 40 | ||
| 輕鬆成家NO.7 | 22.7 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍太之星 | 21.1 萬 | 30.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲向山學 | 23.3 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 157 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰雲賞 | 24.5 萬 | 30.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景湛最新平均成交價是多少？
景湛最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 611 萬，共 40 筆成交紀錄。
景湛近期房價走勢如何？
景湛近一年單價上漲 0%，成交單價介於 21.1 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景湛是哪一年的社區？有多少戶？
景湛建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。
景湛位於什麼位置？
景湛位於屏東縣屏東市幸福街5號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與景湛條件最接近的社區包括：輕鬆成家NO.7（22.7 萬/坪）、小倆口7（22.5 萬/坪）、藍太之星（21.1 萬/坪）、中洲向山學（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景湛比屏東市行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2025±5 年）的 40 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.0%。
景湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。