香榭時尚
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
34.1 坪
香榭時尚 實價登錄行情概況
香榭時尚位於屏東縣屏東市（徐州路102號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十二樓之三825 萬
2026-01-17 · 20.7 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號七樓之五1,150 萬
2025-10-02 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號三樓之五1,275 萬
2025-05-28 · 23.9 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十三樓之三750 萬
2025-02-27 · 27.8 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號五樓之二705 萬
2024-05-21 · 26.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十三樓之一1,250 萬
2024-04-10 · 23.6 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號二樓之三768 萬
2024-03-22 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號六樓之一1,025 萬
2023-12-15 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號八樓之二800 萬
2023-11-26 · 20.1 萬/坪
- 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十二樓之五1,150 萬
2023-11-19 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十二樓之三 | 825 萬 | 20.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-10-02 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號七樓之五 | 1,150 萬 | 21.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-05-28 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號三樓之五 | 1,275 萬 | 23.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-02-27 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十三樓之三 | 750 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-21 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號五樓之二 | 705 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-10 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十三樓之一 | 1,250 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-22 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號二樓之三 | 768 萬 | 19.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-15 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號六樓之一 | 1,025 萬 | 19.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-26 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號八樓之二 | 800 萬 | 20.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-19 | 屏東縣屏東巿徐州路１０２號十二樓之五 | 1,150 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十四層 |
香榭時尚 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 44%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。屏東市中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 20.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭時尚目前社區 | 21.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 2023 | 32 | ||
| 悅?賦築 | 21 萬 | 32 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家安澄園 | 22.1 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝利之星 | 20.5 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品宏-悅見 | 22.1 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 小倆口7 | 22.5 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭時尚最新平均成交價是多少？
香榭時尚最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 819 萬，共 32 筆成交紀錄。
香榭時尚近期房價走勢如何？
香榭時尚近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 17.0 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭時尚是哪一年的社區？有多少戶？
香榭時尚建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
香榭時尚位於什麼位置？
香榭時尚位於屏東縣屏東市徐州路102號。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與香榭時尚條件最接近的社區包括：悅?賦築（21 萬/坪）、家安澄園（22.1 萬/坪）、勝利之星（20.5 萬/坪）、品宏-悅見（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭時尚比屏東市行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比屏東市屋齡相近（2023±5 年）的 41 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 7.7%。
香榭時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在屏東市 110 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。