Park One
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-17.1%
平均坪數
30 坪
Park One 實價登錄行情概況
Park One位於宜蘭縣礁溪鄉（公園路18巷9號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 26.0 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價下跌 17.1%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號二樓之二900 萬
2024-05-17 · 35.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號二樓之三900 萬
2024-02-21 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之三1,130 萬
2023-01-17 · 43.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之三1,050 萬
2022-12-14 · 40.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之六1,038 萬
2022-12-05 · 40.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之一1,688 萬
2022-11-10 · 44.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號四樓之一1,270 萬
2022-07-04 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之七1,628 萬
2022-06-30 · 42.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之五1,108 萬
2022-03-26 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號二樓之二 | 900 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-21 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號二樓之三 | 900 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-01-17 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之三 | 1,130 萬 | 43.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-12-14 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之三 | 1,050 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之六 | 1,038 萬 | 40.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-11-10 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之一 | 1,688 萬 | 44.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-04 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號四樓之一 | 1,270 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-06-30 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號七樓之七 | 1,628 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-26 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路１８巷９號十二樓之五 | 1,108 萬 | 42.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十四層 |
Park One 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 95%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.4%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2017±5 年）的 20 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 19.6%。
半數成交落在 35.0–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Park One目前社區 | 38.8 萬/坪 | 30 坪 | 2017 | 9 | ||
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上善如水 | 32.4 萬 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寬誠話水 | 35 萬 | 22.5 坪 | 2015 | 47 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Park One最新平均成交價是多少？
Park One最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 9 筆成交紀錄。
Park One近期房價走勢如何？
Park One近一年單價下跌 17.1%，成交單價介於 26.0 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Park One是哪一年的社區？有多少戶？
Park One建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 77 戶。
Park One位於什麼位置？
Park One位於宜蘭縣礁溪鄉公園路18巷9號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與Park One條件最接近的社區包括：涵松樓（35.8 萬/坪）、誠峰裸灩（34.4 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）、上善如水（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Park One比礁溪鄉行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2017±5 年）的 20 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 19.6%。
Park One最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Park One成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。