花見川
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-8.2%
平均坪數
27.4 坪
花見川 實價登錄行情概況
花見川位於宜蘭縣礁溪鄉（健康一街60號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 24.2 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價下跌 8.2%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號二樓之二800 萬
2025-05-26 · 36.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號三樓之五700 萬
2024-12-13 · 32.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號三樓之一1,020 萬
2024-09-18 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號二樓之一1,000 萬
2024-07-05 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號十樓之二850 萬
2024-07-03 · 38.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號八樓之三1,080 萬
2024-06-20 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號八樓之一1,130 萬
2024-06-20 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號十一樓之二2,070 萬
2024-04-26 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號八樓之五850 萬
2023-12-26 · 38.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號九樓之一850 萬
2023-12-26 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號二樓之二 | 800 萬 | 36.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號三樓之五 | 700 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-09-18 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號三樓之一 | 1,020 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號二樓之一 | 1,000 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號十樓之二 | 850 萬 | 38.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-20 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號八樓之三 | 1,080 萬 | 27.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-20 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號八樓之一 | 1,130 萬 | 27.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-26 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６０號十一樓之二 | 2,070 萬 | 27.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-26 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號八樓之五 | 850 萬 | 38.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-12-26 | 宜蘭縣礁溪鄉健康一街６９號九樓之一 | 850 萬 | 38.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十二層 |
花見川 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 85%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
37 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 27.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花見川目前社區 | 32.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | ||
| 上善如水 | 32.4 萬 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清鬆58 | 31.3 萬 | 27.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅3 托斯卡尼 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花見川最新平均成交價是多少？
花見川最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 37 筆成交紀錄。
花見川近期房價走勢如何？
花見川近一年單價下跌 8.2%，成交單價介於 24.2 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花見川是哪一年的社區？有多少戶？
花見川建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 39 戶。
花見川位於什麼位置？
花見川位於宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與花見川條件最接近的社區包括：上善如水（32.4 萬/坪）、清鬆58（31.3 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）、誠峰裸灩（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花見川比礁溪鄉行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.7%。
花見川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花見川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。