上善如水
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
28.1 坪
上善如水 實價登錄行情概況
上善如水位於宜蘭縣礁溪鄉（公園路83號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 28.0 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十樓之十1,300 萬
2025-10-22 · 41.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十四樓之九968 萬
2025-09-27 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號五樓之五858 萬
2025-02-21 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十樓之三860 萬
2024-07-08 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號五樓之二835 萬
2024-05-24 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號七樓之一880 萬
2024-03-23 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十三樓之六1,080 萬
2023-10-21 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十五樓之十1,080 萬
2023-10-20 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十五樓之九920 萬
2023-09-28 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號四樓之八840 萬
2023-09-19 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十樓之十 | 1,300 萬 | 41.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十四樓之九 | 968 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-21 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號五樓之五 | 858 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-08 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十樓之三 | 860 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-24 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號五樓之二 | 835 萬 | 32.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號七樓之一 | 880 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十三樓之六 | 1,080 萬 | 34.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十五樓之十 | 1,080 萬 | 34.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-28 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號十五樓之九 | 920 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-19 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路８３號四樓之八 | 840 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十五層 |
上善如水 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 83%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.4%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
20 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 29.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上善如水目前社區 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | ||
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清鬆58 | 31.3 萬 | 27.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅3 托斯卡尼 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上善如水最新平均成交價是多少？
上善如水最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 912 萬，共 20 筆成交紀錄。
上善如水近期房價走勢如何？
上善如水近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 28.0 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上善如水是哪一年的社區？有多少戶？
上善如水建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 125 戶。
上善如水位於什麼位置？
上善如水位於宜蘭縣礁溪鄉公園路83號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與上善如水條件最接近的社區包括：花見川（32.4 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）、清鬆58（31.3 萬/坪）、誠峰裸灩（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上善如水比礁溪鄉行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 2.7%。
上善如水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上善如水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。