寬誠話水
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
22.5 坪
寬誠話水 實價登錄行情概況
寬誠話水位於宜蘭縣礁溪鄉（健康路66號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 28.7 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號四樓之二十一680 萬
2025-12-13 · 34.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號三樓之十七680 萬
2025-12-11 · 34.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十四樓之二一670 萬
2025-11-17 · 34.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十樓之十1,008 萬
2025-10-30 · 37.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號八樓之二十二782 萬
2025-09-17 · 34.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號四樓之十五705 萬
2025-09-03 · 36.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號二樓之十七675 萬
2025-04-23 · 34.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十三樓之二三1,150 萬
2025-04-22 · 38.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號五樓之十958 萬
2025-04-01 · 35.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號七樓之十一1,203 萬
2025-03-15 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號四樓之二十一 | 680 萬 | 34.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-12-11 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號三樓之十七 | 680 萬 | 34.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-11-17 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十四樓之二一 | 670 萬 | 34.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-30 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十樓之十 | 1,008 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號八樓之二十二 | 782 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-03 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號四樓之十五 | 705 萬 | 36.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-23 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號二樓之十七 | 675 萬 | 34.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-04-22 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號十三樓之二三 | 1,150 萬 | 38.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-01 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號五樓之十 | 958 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-03-15 | 宜蘭縣礁溪鄉健康路６６號七樓之十一 | 1,203 萬 | 38.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十四層 |
寬誠話水 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 92%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.4%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 33.2–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬誠話水目前社區 | 35.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 2015 | 47 | ||
| 誠峰裸灩 | 34.4 萬 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新潤峰礁溪 | 34.6 萬 | 16.8 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上善如水 | 32.4 萬 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬誠話水最新平均成交價是多少？
寬誠話水最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 47 筆成交紀錄。
寬誠話水近期房價走勢如何？
寬誠話水近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 28.7 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬誠話水是哪一年的社區？有多少戶？
寬誠話水建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
寬誠話水位於什麼位置？
寬誠話水位於宜蘭縣礁溪鄉健康路66號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與寬誠話水條件最接近的社區包括：誠峰裸灩（34.4 萬/坪）、涵松樓（35.8 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）、花見川（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬誠話水比礁溪鄉行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 7.8%。
寬誠話水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬誠話水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。