誠峰裸灩
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-11.7%
平均坪數
26.9 坪
誠峰裸灩 實價登錄行情概況
誠峰裸灩位於宜蘭縣礁溪鄉（德陽路208號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 27.0 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價下跌 11.7%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號九樓之十二1,230 萬
2025-07-05 · 36.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號四樓之九820 萬
2025-06-22 · 32.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號八樓之十二1,100 萬
2025-06-14 · 32.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之十800 萬
2025-04-21 · 34.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號五樓之八780 萬
2025-02-20 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之八760 萬
2025-02-18 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號十三樓之七860 萬
2024-07-28 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號五樓之九750 萬
2024-05-07 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號七樓之十850 萬
2023-11-18 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之五930 萬
2023-08-25 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號九樓之十二 | 1,230 萬 | 36.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-06-22 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號四樓之九 | 820 萬 | 32.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-06-14 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號八樓之十二 | 1,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-04-21 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之十 | 800 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-20 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號五樓之八 | 780 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-02-18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之八 | 760 萬 | 29.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號十三樓之七 | 860 萬 | 34.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-05-07 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號五樓之九 | 750 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-11-18 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號七樓之十 | 850 萬 | 31.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-08-25 | 宜蘭縣礁溪鄉德陽路２０８號六樓之五 | 930 萬 | 36.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十六層 |
誠峰裸灩 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 89%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.0%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
24 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2016±5 年）的 16 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 32.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠峰裸灩目前社區 | 34.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 2016 | 24 | ||
| 涵松樓 | 35.8 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 礁溪凱悅三期-B棟 | 33.9 萬 | 27.6 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花見川 | 32.4 萬 | 27.4 坪 | 2015 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 上善如水 | 32.4 萬 | 28.1 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寬誠話水 | 35 萬 | 22.5 坪 | 2015 | 47 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 清鬆58 | 31.3 萬 | 27.1 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠峰裸灩最新平均成交價是多少？
誠峰裸灩最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 24 筆成交紀錄。
誠峰裸灩近期房價走勢如何？
誠峰裸灩近一年單價下跌 11.7%，成交單價介於 27.0 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠峰裸灩是哪一年的社區？有多少戶？
誠峰裸灩建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 143 戶。
誠峰裸灩位於什麼位置？
誠峰裸灩位於宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與誠峰裸灩條件最接近的社區包括：涵松樓（35.8 萬/坪）、礁溪凱悅三期-B棟（33.9 萬/坪）、花見川（32.4 萬/坪）、上善如水（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠峰裸灩比礁溪鄉行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2016±5 年）的 16 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 6.2%。
誠峰裸灩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠峰裸灩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。