ONSEN昂森晴
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
22.6 坪
ONSEN昂森晴 實價登錄行情概況
ONSEN昂森晴位於宜蘭縣礁溪鄉（仁愛路46號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 11.1 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路６０號八樓之五398 萬
2026-02-04 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５６號十樓610 萬
2026-02-01 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號五樓之十三340 萬
2026-01-12 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號五樓之十二365 萬
2025-12-17 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號十樓之六392 萬
2025-12-04 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號七樓之十二352 萬
2025-07-26 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路６０號三樓之一1,200 萬
2025-07-24 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號三樓之八425 萬
2025-04-22 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號六樓之十三333 萬
2025-03-19 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５４號二樓之二256 萬
2025-03-12 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路６０號八樓之五 | 398 萬 | 23.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 八層/十層 |
| 2026-02-01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５６號十樓 | 610 萬 | 20.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十層 |
| 2026-01-12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號五樓之十三 | 340 萬 | 21.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-12-17 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號五樓之十二 | 365 萬 | 22.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-12-04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號十樓之六 | 392 萬 | 22.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 十層/十層 |
| 2025-07-26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號七樓之十二 | 352 萬 | 21.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/十層 |
| 2025-07-24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路６０號三樓之一 | 1,200 萬 | 20.4 萬/坪 | 59.0 坪 | 三層/十層 |
| 2025-04-22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號三樓之八 | 425 萬 | 19.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５８號六樓之十三 | 333 萬 | 21.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路５４號二樓之二 | 256 萬 | 16.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 二層/十層 |
ONSEN昂森晴 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
39 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1996±5 年）的 10 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 18.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ONSEN昂森晴目前社區 | 19.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 1996 | 39 | ||
| 曉確幸 | 19.7 萬 | 20.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫泉世家2 | 20.3 萬 | 19.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 比佛利山莊A | 18.2 萬 | 22.8 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 如意溫泉漢宮 | 20 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 | 20.5 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湯院子 | 19 萬 | 18 坪 | 1993 | 56 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
ONSEN昂森晴最新平均成交價是多少？
ONSEN昂森晴最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 451 萬，共 39 筆成交紀錄。
ONSEN昂森晴近期房價走勢如何？
ONSEN昂森晴近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 11.1 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
ONSEN昂森晴是哪一年的社區？有多少戶？
ONSEN昂森晴建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 20 戶。
ONSEN昂森晴位於什麼位置？
ONSEN昂森晴位於宜蘭縣礁溪鄉仁愛路46號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與ONSEN昂森晴條件最接近的社區包括：曉確幸（19.7 萬/坪）、溫泉世家2（20.3 萬/坪）、比佛利山莊A（18.2 萬/坪）、如意溫泉漢宮（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
ONSEN昂森晴比礁溪鄉行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1996±5 年）的 10 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 1.3%。
ONSEN昂森晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
ONSEN昂森晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。