如意溫泉漢宮
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
26.1 坪
如意溫泉漢宮 實價登錄行情概況
如意溫泉漢宮位於宜蘭縣礁溪鄉（中山路一段314號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之５號三樓353 萬
2025-11-19 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號二樓355 萬
2025-11-12 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號二樓300 萬
2024-11-30 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１４號五樓1,300 萬
2024-08-21 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之６號六樓540 萬
2024-08-06 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號七樓325 萬
2024-06-17 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之５號七樓300 萬
2022-12-22 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１６號三樓800 萬
2022-01-26 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之５號三樓 | 353 萬 | 20.8 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-11-12 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號二樓 | 355 萬 | 20.9 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-30 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號二樓 | 300 萬 | 17.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-21 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１４號五樓 | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-06 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之６號六樓 | 540 萬 | 21.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-17 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之４號七樓 | 325 萬 | 19.1 萬/坪 | 17.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１２之５號七樓 | 300 萬 | 17.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-01-26 | 宜蘭縣礁溪鄉中山路一段３１６號三樓 | 800 萬 | 16.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/七層 |
如意溫泉漢宮 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 26%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 17.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意溫泉漢宮目前社區 | 20.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 1995 | 8 | ||
| ONSEN昂森晴 | 19.8 萬 | 22.6 坪 | 1996 | 39 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 青井澤NO.12透天區 | 20.6 萬 | 28 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 | 20.5 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 政安建設-輕鬆小倆口 | 18.3 萬 | 25.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲祥 | 21.6 萬 | 27.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長堤NO.9 | 18.6 萬 | 24.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意溫泉漢宮最新平均成交價是多少？
如意溫泉漢宮最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 8 筆成交紀錄。
如意溫泉漢宮近期房價走勢如何？
如意溫泉漢宮近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 16.3 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意溫泉漢宮是哪一年的社區？有多少戶？
如意溫泉漢宮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 68 戶。
如意溫泉漢宮位於什麼位置？
如意溫泉漢宮位於宜蘭縣礁溪鄉中山路一段314號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與如意溫泉漢宮條件最接近的社區包括：ONSEN昂森晴（19.8 萬/坪）、青井澤NO.12透天區（20.6 萬/坪）、鳳凰愛買-馨享四城（20.5 萬/坪）、政安建設-輕鬆小倆口（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意溫泉漢宮比礁溪鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1995±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 1.3%。
如意溫泉漢宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意溫泉漢宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。