溫泉世家2

宜蘭縣 礁溪鄉 仁愛路110號1997 年（屋齡約 29 年）

均價/坪

20.3 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

-0.1%

平均坪數

19.3 坪

單坪最低17.4 萬/坪
單坪最高23.7 萬/坪
平均總價389 萬

溫泉世家2 實價登錄行情概況

溫泉世家2位於宜蘭縣礁溪鄉（仁愛路110號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 17.4 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看礁溪鄉實價登錄
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１１４號六樓之一

    2026-01-07 · 18.9 萬/坪

    630 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１１０號八樓之三

    2025-07-24 · 19.9 萬/坪

    395 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２８之５號五樓

    2024-10-28 · 20.8 萬/坪

    340 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２８之４號三樓

    2024-09-30 · 23.7 萬/坪

    388 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２６號二樓

    2024-08-26 · 20.9 萬/坪

    340 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２８之５號三樓

    2024-03-27 · 18.6 萬/坪

    305 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１１０號八樓之五

    2024-02-26 · 21.1 萬/坪

    426 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２８號四樓

    2024-01-22 · 19.8 萬/坪

    355 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１１２號三樓之一

    2023-11-23 · 20.8 萬/坪

    430 萬
  • 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路１２８之５號二樓

    2022-10-25 · 21.4 萬/坪

    350 萬

溫泉世家2 數據解讀

每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.3萬/坪高於 27%

礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 33%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。

成交價一致性7.3% 變異高於 52%

成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡29年

建造於 1997 年，屋齡約 29 年。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.6%

平均 20.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1997±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 2.6%。

成交價區間19.3–21萬/坪

半數成交落在 19.3–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
溫泉世家2目前社區20.3 萬/坪19.3 坪
曉確幸19.7 萬20.4 坪比較
ONSEN昂森晴19.8 萬22.6 坪比較
湯院子19 萬18 坪比較
礁溪別府21.7 萬17 坪比較
音樂泉休閒社區18 萬17.1 坪比較
礁溪不老泉17.2 萬19.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣礁溪鄉 實價登錄行情

查看 礁溪鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

溫泉世家2最新平均成交價是多少？

溫泉世家2最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 389 萬，共 15 筆成交紀錄。

溫泉世家2近期房價走勢如何？

溫泉世家2近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 17.4 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

溫泉世家2是哪一年的社區？有多少戶？

溫泉世家2建於 1997 年（屋齡約 29 年）。

溫泉世家2位於什麼位置？

溫泉世家2位於宜蘭縣礁溪鄉仁愛路110號。

礁溪鄉有哪些相似社區可比較？

與溫泉世家2條件最接近的社區包括：曉確幸（19.7 萬/坪）、ONSEN昂森晴（19.8 萬/坪）、湯院子（19 萬/坪）、礁溪別府（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

溫泉世家2比礁溪鄉行情高還是低？

平均 20.3 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（1997±5 年）的 10 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 2.6%。

溫泉世家2最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

溫泉世家2成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.3–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。