龍王星
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
21.6 坪
龍王星 實價登錄行情概況
龍王星位於宜蘭縣宜蘭市（大坡路一段32號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 12.6 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之五210 萬
2025-12-07 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號二樓之二450 萬
2024-07-11 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之一400 萬
2024-01-10 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十樓之一350 萬
2024-01-05 · 17.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十一樓之五190 萬
2023-12-11 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之二370 萬
2023-11-24 · 14.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十二樓之五215 萬
2023-07-24 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十二樓之六428 萬
2023-07-13 · 13.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十一樓之四177 萬
2023-01-16 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十樓之一305 萬
2022-11-22 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之五 | 210 萬 | 19.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號二樓之二 | 450 萬 | 18.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之一 | 400 萬 | 19.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-05 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十樓之一 | 350 萬 | 17.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-11 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十一樓之五 | 190 萬 | 18.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號四樓之二 | 370 萬 | 14.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十二樓之五 | 215 萬 | 21.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-07-13 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十二樓之六 | 428 萬 | 13.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-01-16 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十一樓之四 | 177 萬 | 17.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-22 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段３２號十樓之一 | 305 萬 | 14.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 十層/十二層 |
龍王星 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 6%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 13.8–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍王星目前社區 | 16.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 1994 | 13 | ||
| 諾貝爾 | 14.5 萬 | 24.6 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鮮境華廈 | 17.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 我愛我家二期 | 16.7 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 新生活天地 | 14.9 萬 | 29.9 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 快樂江山 | 18.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 光復學園 | 16.4 萬 | 38.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍王星最新平均成交價是多少？
龍王星最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 333 萬，共 13 筆成交紀錄。
龍王星近期房價走勢如何？
龍王星近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 12.6 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍王星是哪一年的社區？有多少戶？
龍王星建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 80 戶。
龍王星位於什麼位置？
龍王星位於宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與龍王星條件最接近的社區包括：諾貝爾（14.5 萬/坪）、鮮境華廈（17.8 萬/坪）、我愛我家二期（16.7 萬/坪）、新生活天地（14.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍王星比宜蘭市行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 1.8%。
龍王星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍王星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。