新生活天地
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
29.9 坪
新生活天地 實價登錄行情概況
新生活天地位於宜蘭縣宜蘭市（大坡路一段116巷5弄3號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 11.0 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１３號六樓530 萬
2025-05-27 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄２６號六樓540 萬
2024-08-09 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１１號六樓448 萬
2024-05-06 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１６號二樓520 萬
2023-12-12 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１６號二樓470 萬
2023-09-29 · 15.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄２８號二樓458 萬
2023-05-28 · 14.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄８號六樓345 萬
2023-02-25 · 14.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄６號三樓470 萬
2022-11-24 · 14.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１８號二樓450 萬
2022-11-19 · 14.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄３號四樓400 萬
2022-05-10 · 13.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１３號六樓 | 530 萬 | 17.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄２６號六樓 | 540 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-06 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１１號六樓 | 448 萬 | 15.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-12 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１６號二樓 | 520 萬 | 17.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-09-29 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１６號二樓 | 470 萬 | 15.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-05-28 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄２８號二樓 | 458 萬 | 14.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-02-25 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄８號六樓 | 345 萬 | 14.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-11-24 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄６號三樓 | 470 萬 | 14.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/六層 |
| 2022-11-19 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄１８號二樓 | 450 萬 | 14.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/六層 |
| 2022-05-10 | 宜蘭縣宜蘭市大坡路一段１１６巷５弄３號四樓 | 400 萬 | 13.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/六層 |
新生活天地 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
14 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 14.2–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生活天地目前社區 | 14.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 1995 | 14 | ||
| 快樂江山 | 18.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境華廈 | 17.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 我愛我家二期 | 16.7 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾 | 14.5 萬 | 24.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 光復學園 | 16.4 萬 | 38.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輝煌時代 | 16.4 萬 | 41.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新生活天地最新平均成交價是多少？
新生活天地最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 14 筆成交紀錄。
新生活天地近期房價走勢如何？
新生活天地近一年單價上漲 10%，成交單價介於 11.0 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新生活天地是哪一年的社區？有多少戶？
新生活天地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 110 戶。
新生活天地位於什麼位置？
新生活天地位於宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄3號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與新生活天地條件最接近的社區包括：快樂江山（18.2 萬/坪）、鮮境華廈（17.8 萬/坪）、我愛我家二期（16.7 萬/坪）、諾貝爾（14.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新生活天地比宜蘭市行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 16.7 萬/坪低 11.0%。
新生活天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新生活天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。