光復學園
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
38.6 坪
光復學園 實價登錄行情概況
光復學園位於宜蘭縣宜蘭市（民權路二段232號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 14.7 萬至 18.3 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４０號六樓710 萬
2025-01-01 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４６號六樓520 萬
2024-12-02 · 14.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２５６號六樓695 萬
2024-06-01 · 16.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４０號六樓600 萬
2024-04-01 · 15.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２５０號四樓653 萬
2023-10-15 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４０號六樓 | 710 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/六層 |
| 2024-12-02 | 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４６號六樓 | 520 萬 | 14.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２５６號六樓 | 695 萬 | 16.7 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-04-01 | 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２４０號六樓 | 600 萬 | 15.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-15 | 宜蘭縣宜蘭市民權路二段２５０號四樓 | 653 萬 | 16.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/六層 |
光復學園 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1998±5 年）的 14 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 15.5–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復學園目前社區 | 16.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 1998 | 5 | ||
| 輝煌時代 | 16.4 萬 | 41.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 我愛我家二期 | 16.7 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年好合 | 17.8 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰校園 | 18.8 萬 | 41.7 坪 | 1999 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅浮宮 | 18.7 萬 | 35.8 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境華廈 | 17.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光復學園最新平均成交價是多少？
光復學園最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 636 萬，共 5 筆成交紀錄。
光復學園近期房價走勢如何？
光復學園近一年單價上漲 3%，成交單價介於 14.7 萬至 18.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光復學園是哪一年的社區？有多少戶？
光復學園建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 53 戶。
光復學園位於什麼位置？
光復學園位於宜蘭縣宜蘭市民權路二段232號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與光復學園條件最接近的社區包括：輝煌時代（16.4 萬/坪）、我愛我家二期（16.7 萬/坪）、百年好合（17.8 萬/坪）、玫瑰校園（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光復學園比宜蘭市行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1998±5 年）的 14 個社區的中位數 17.8 萬/坪低 7.8%。
光復學園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光復學園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.5–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。