快樂江山
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
29.7 坪
快樂江山 實價登錄行情概況
快樂江山位於宜蘭縣宜蘭市（林森路336巷1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 190 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 15.0 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷９號四樓420 萬
2026-01-07 · 15.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３０號二樓600 萬
2025-12-12 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷１２號530 萬
2025-07-25 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３５號四樓600 萬
2025-04-12 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷６號五樓535 萬
2025-04-01 · 17.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３６號五樓530 萬
2025-02-21 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷２２號六樓670 萬
2025-01-19 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷１０號五樓580 萬
2024-12-03 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷２５號四樓590 萬
2024-11-18 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３１號五樓520 萬
2024-10-26 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷９號四樓 | 420 萬 | 15.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層，夾層/六層 |
| 2025-12-12 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３０號二樓 | 600 萬 | 19.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層，夾層/六層 |
| 2025-07-25 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷１２號 | 530 萬 | 20.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層，夾層/六層 |
| 2025-04-12 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３５號四樓 | 600 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層，夾層/六層 |
| 2025-04-01 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷６號五樓 | 535 萬 | 17.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層，夾層/六層 |
| 2025-02-21 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３６號五樓 | 530 萬 | 17.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層，夾層/六層 |
| 2025-01-19 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷２２號六樓 | 670 萬 | 20.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層，夾層/六層 |
| 2024-12-03 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷１０號五樓 | 580 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層，夾層/六層 |
| 2024-11-18 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷２５號四樓 | 590 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層，夾層/六層 |
| 2024-10-26 | 宜蘭縣宜蘭市林森路３３６巷３１號五樓 | 520 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層，夾層/六層 |
快樂江山 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
31 筆成交 ÷ 190 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 17.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 快樂江山目前社區 | 18.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 1995 | 31 | ||
| 鮮境華廈 | 17.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅浮宮 | 18.7 萬 | 35.8 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年好合 | 17.8 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 延平路38-28號華廈 | 19.4 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新生活天地 | 14.9 萬 | 29.9 坪 | 1995 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 我愛我家二期 | 16.7 萬 | 37.9 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
快樂江山最新平均成交價是多少？
快樂江山最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 31 筆成交紀錄。
快樂江山近期房價走勢如何？
快樂江山近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 15.0 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
快樂江山是哪一年的社區？有多少戶？
快樂江山建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 190 戶。
快樂江山位於什麼位置？
快樂江山位於宜蘭縣宜蘭市林森路336巷1號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與快樂江山條件最接近的社區包括：鮮境華廈（17.8 萬/坪）、羅浮宮（18.7 萬/坪）、百年好合（17.8 萬/坪）、延平路38-28號華廈（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
快樂江山比宜蘭市行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1995±5 年）的 15 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 10.9%。
快樂江山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
快樂江山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。