我愛我家二期
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
37.9 坪
我愛我家二期 實價登錄行情概況
我愛我家二期位於宜蘭縣宜蘭市（延平路56巷5號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 13.1 萬至 19.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號三樓743 萬
2025-12-02 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號630 萬
2024-08-15 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷７號四樓635 萬
2024-01-20 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１１號四樓588 萬
2023-12-05 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９號三樓628 萬
2023-10-15 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１３號六樓730 萬
2023-04-27 · 13.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷５號五樓510 萬
2022-09-09 · 15.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１３號六樓750 萬
2022-09-01 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號三樓700 萬
2022-07-31 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷７號400 萬
2022-06-06 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號三樓 | 743 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號 | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-20 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷７號四樓 | 635 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-05 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１１號四樓 | 588 萬 | 17.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-15 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９號三樓 | 628 萬 | 17.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-27 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１３號六樓 | 730 萬 | 13.1 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2022-09-09 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷５號五樓 | 510 萬 | 15.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-01 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷１３號六樓 | 750 萬 | 13.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層，七層/七層 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷９之３號三樓 | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-06 | 宜蘭縣宜蘭市延平路５６巷７號 | 400 萬 | 19.6 萬/坪 | 20.4 坪 | 一層，騎樓/七層 |
我愛我家二期 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 7%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 14.9–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我愛我家二期目前社區 | 16.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 1994 | 12 | ||
| 光復學園 | 16.4 萬 | 38.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年好合 | 17.8 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輝煌時代 | 16.4 萬 | 41.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅浮宮 | 18.7 萬 | 35.8 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鮮境華廈 | 17.8 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂江山 | 18.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我愛我家二期最新平均成交價是多少？
我愛我家二期最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 620 萬，共 12 筆成交紀錄。
我愛我家二期近期房價走勢如何？
我愛我家二期近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 13.1 萬至 19.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我愛我家二期是哪一年的社區？有多少戶？
我愛我家二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 52 戶。
我愛我家二期位於什麼位置？
我愛我家二期位於宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與我愛我家二期條件最接近的社區包括：光復學園（16.4 萬/坪）、百年好合（17.8 萬/坪）、輝煌時代（16.4 萬/坪）、羅浮宮（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我愛我家二期比宜蘭市行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 1.8%。
我愛我家二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我愛我家二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。