麗璟.東門風華
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
31.3 坪
麗璟.東門風華 實價登錄行情概況
麗璟.東門風華位於宜蘭縣宜蘭市（聖後街52巷），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 32.5 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷900 萬
2025-03-25 · 35.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷866 萬
2024-11-19 · 36.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,310 萬
2024-09-10 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,385 萬
2024-09-01 · 34.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,350 萬
2024-06-07 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷950 萬
2024-04-22 · 37.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,345 萬
2024-04-13 · 32.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,425 萬
2024-03-30 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷980 萬
2024-03-30 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷1,420 萬
2024-03-11 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 900 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-19 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 866 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-10 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,310 萬 | 32.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,385 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-07 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,350 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-22 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 950 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-13 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,345 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,425 萬 | 34.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 980 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷 | 1,420 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/5 |
麗璟.東門風華 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 83%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗璟.東門風華目前社區 | 34.6 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 14 | ||
| 鳳凰愛買第13期 | 33.4 萬 | 30.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力信擎美 | 31.8 萬 | 31.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築楓自在生活村 | 36 萬 | 31.4 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富登新16 | 30.1 萬 | 32.3 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐丰 | 31.6 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗璟.東門風華最新平均成交價是多少？
麗璟.東門風華最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 14 筆成交紀錄。
麗璟.東門風華近期房價走勢如何？
麗璟.東門風華近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 32.5 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗璟.東門風華是哪一年的社區？有多少戶？
麗璟.東門風華社區總戶數 16 戶。
麗璟.東門風華位於什麼位置？
麗璟.東門風華位於宜蘭縣宜蘭市聖後街52巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與麗璟.東門風華條件最接近的社區包括：鳳凰愛買第13期（33.4 萬/坪）、力信擎美（31.8 萬/坪）、築楓自在生活村（36 萬/坪）、富登新16（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗璟.東門風華比宜蘭市行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗璟.東門風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗璟.東門風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。