大琚
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
大琚 實價登錄行情概況
大琚位於宜蘭縣宜蘭市（民族路493巷），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 34.7 萬至 38.6 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷980 萬
2026-07-17 · 37.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,290 萬
2026-06-02 · 36.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,270 萬
2026-05-27 · 38.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,122 萬
2026-05-04 · 37.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,400 萬
2025-12-09 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,350 萬
2025-11-18 · 34.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,456 萬
2025-11-13 · 36.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,153 萬
2025-09-19 · 38.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,160 萬
2025-09-17 · 35.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1,221 萬
2025-09-17 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 980 萬 | 37.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-02 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,290 萬 | 36.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層/11 |
| 2026-05-27 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,270 萬 | 38.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/13 |
| 2026-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,122 萬 | 37.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/13 |
| 2025-12-09 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,400 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/11 |
| 2025-11-18 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,350 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/11 |
| 2025-11-13 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,456 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/11 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,153 萬 | 38.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/13 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,160 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/13 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,221 萬 | 37.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/13 |
大琚 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大琚目前社區 | 36.9 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 13 | ||
| 築楓自在生活村 | 36 萬 | 31.4 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川禾富居NO.20 | 35.3 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浦田森陽 | 40.4 萬 | 32.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇程首賦 | 42 萬 | 31.3 坪 | - | 88 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築院文化生活村 | 41.5 萬 | 34 坪 | - | 68 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大琚最新平均成交價是多少？
大琚最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,113 萬，共 13 筆成交紀錄。
大琚是哪一年的社區？有多少戶？
大琚社區總戶數 104 戶。
大琚位於什麼位置？
大琚位於宜蘭縣宜蘭市民族路493巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與大琚條件最接近的社區包括：築楓自在生活村（36 萬/坪）、川禾富居NO.20（35.3 萬/坪）、浦田森陽（40.4 萬/坪）、連大東村（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大琚比宜蘭市行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。