築楓自在生活村
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
31.4 坪
築楓自在生活村 實價登錄行情概況
築楓自在生活村位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 30.8 萬至 49.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段1,288 萬
2025-12-05 · 49.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段1,108 萬
2025-11-25 · 40.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段2,448 萬
2025-02-24 · 38.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段2,468 萬
2024-04-01 · 41.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段1,038 萬
2024-02-25 · 37.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段2,088 萬
2024-01-29 · 47.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段2,158 萬
2023-10-10 · 36.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段1,078 萬
2023-08-12 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段2,748 萬
2023-06-05 · 43.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段3,592 萬
2023-06-05 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 1,288 萬 | 49.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-11-25 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 1,108 萬 | 40.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-02-24 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 2,448 萬 | 38.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-01 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 2,468 萬 | 41.1 萬/坪 | 60.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-02-25 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 1,038 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層/7 |
| 2024-01-29 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 2,088 萬 | 47.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 一層/7 |
| 2023-10-10 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 2,158 萬 | 36.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 1,078 萬 | 33.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 2,748 萬 | 43.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 一層/7 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段 | 3,592 萬 | 41.7 萬/坪 | 82.6 坪 | 七層/7 |
築楓自在生活村 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 86%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築楓自在生活村目前社區 | 36.0 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 63 | ||
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川禾富居NO.20 | 35.3 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浦田森陽 | 40.4 萬 | 32.6 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連大東村 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 117 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗璟.東門風華 | 34.6 萬 | 31.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇程首賦 | 42 萬 | 31.3 坪 | - | 88 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築楓自在生活村最新平均成交價是多少？
築楓自在生活村最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,153 萬，共 63 筆成交紀錄。
築楓自在生活村近期房價走勢如何？
築楓自在生活村近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 30.8 萬至 49.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與築楓自在生活村條件最接近的社區包括：大琚（36.9 萬/坪）、川禾富居NO.20（35.3 萬/坪）、浦田森陽（40.4 萬/坪）、連大東村（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築楓自在生活村比宜蘭市行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築楓自在生活村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築楓自在生活村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。