富登新16
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
32.3 坪
富登新16 實價登錄行情概況
富登新16位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 28.4 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,130 萬
2025-11-01 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段559 萬
2025-10-16 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段690 萬
2025-10-03 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,145 萬
2025-02-04 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,038 萬
2025-01-18 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段560 萬
2024-11-16 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,480 萬
2024-11-14 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,342 萬
2024-10-23 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,048 萬
2024-10-21 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段1,320 萬
2024-10-21 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,130 萬 | 30.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-16 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 559 萬 | 30.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/4 |
| 2025-10-03 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 690 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-04 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,145 萬 | 30.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,038 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/4 |
| 2024-11-16 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 560 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-11-14 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,480 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-10-23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,342 萬 | 29.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-10-21 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,048 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-10-21 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段 | 1,320 萬 | 29.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/4 |
富登新16 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富登新16目前社區 | 30.1 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 15 | ||
| 文化圓鼎 | 29.8 萬 | 35 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化圓鼎 | 29.8 萬 | 35 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力信擎美 | 31.8 萬 | 31.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏睿 | 27.5 萬 | 32.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭城序 | 28.8 萬 | 35.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嵐丰 | 31.6 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富登新16最新平均成交價是多少？
富登新16最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 15 筆成交紀錄。
富登新16近期房價走勢如何？
富登新16近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 28.4 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與富登新16條件最接近的社區包括：文化圓鼎（29.8 萬/坪）、文化圓鼎（29.8 萬/坪）、力信擎美（31.8 萬/坪）、藏睿（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富登新16比宜蘭市行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富登新16最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富登新16成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。