鳳凰愛買18期
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.1 坪
鳳凰愛買18期 實價登錄行情概況
鳳凰愛買18期位於宜蘭縣壯圍鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 27.4 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段845 萬
2025-11-15 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段672 萬
2025-08-22 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段647 萬
2025-06-28 · 30.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段865 萬
2025-06-22 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段865 萬
2025-05-27 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段885 萬
2025-05-26 · 31.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段885 萬
2025-05-26 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段875 萬
2025-05-24 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段672 萬
2025-05-20 · 31.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段880 萬
2025-05-20 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 845 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-08-22 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 672 萬 | 31.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-06-28 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 647 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-06-22 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 865 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 865 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-05-26 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 885 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/4 |
| 2025-05-26 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 885 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/4 |
| 2025-05-24 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 875 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 672 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/4 |
| 2025-05-20 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路二段 | 880 萬 | 31.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層/4 |
鳳凰愛買18期 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 96%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買18期目前社區 | 29.4 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 12 | ||
| 群邦碩玉 | 28.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代V | 25.7 萬 | 31.6 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富登新12 | 27.9 萬 | 25.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉心立合 | 32.4 萬 | 29.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 耘光 | 28.2 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 築山樂園生活村 | 28.7 萬 | 34.9 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰愛買18期最新平均成交價是多少？
鳳凰愛買18期最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 12 筆成交紀錄。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與鳳凰愛買18期條件最接近的社區包括：群邦碩玉（28.5 萬/坪）、小時代V（25.7 萬/坪）、富登新12（27.9 萬/坪）、吉心立合（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰愛買18期比壯圍鄉行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 39.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰愛買18期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰愛買18期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。