築山樂園生活村
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+26.6%
平均坪數
34.9 坪
築山樂園生活村 實價登錄行情概況
築山樂園生活村位於宜蘭縣壯圍鄉，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 23.1 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 26.6%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄3,060 萬
2024-11-20 · 42.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄1,088 萬
2024-09-18 · 37.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄988 萬
2024-09-14 · 34.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄808 萬
2024-08-23 · 31.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄948 萬
2024-02-29 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄778 萬
2023-09-06 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄853 萬
2023-07-24 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄1,233 萬
2023-06-15 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄1,233 萬
2023-06-15 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄773 萬
2023-06-13 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 3,060 萬 | 42.3 萬/坪 | 67.4 坪 | 一層/4 |
| 2024-09-18 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,088 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-09-14 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 988 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-23 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 808 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-02-29 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 948 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-09-06 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 778 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-07-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 853 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,233 萬 | 26.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 1,233 萬 | 26.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-13 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段256巷59弄 | 773 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
築山樂園生活村 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 92%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築山樂園生活村目前社區 | 28.7 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 36 | ||
| 富登新12 | 27.9 萬 | 25.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耘光 | 28.2 萬 | 24.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉心立合 | 32.4 萬 | 29.4 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 光匯田境 | 24.5 萬 | 31.5 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.7 | 24.5 萬 | 31.4 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 23.8 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築山樂園生活村最新平均成交價是多少？
築山樂園生活村最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 36 筆成交紀錄。
築山樂園生活村近期房價走勢如何？
築山樂園生活村近一年單價上漲 26.6%，成交單價介於 23.1 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與築山樂園生活村條件最接近的社區包括：富登新12（27.9 萬/坪）、耘光（28.2 萬/坪）、吉心立合（32.4 萬/坪）、光匯田境（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築山樂園生活村比壯圍鄉行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築山樂園生活村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築山樂園生活村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。