耘光
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
耘光 實價登錄行情概況
耘光位於宜蘭縣壯圍鄉（中興三路），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 26.9 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路698 萬
2025-10-31 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路738 萬
2025-07-08 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路790 萬
2025-06-11 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路705 萬
2025-06-08 · 27.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路493 萬
2025-05-31 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路823 萬
2025-04-19 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路488 萬
2025-04-07 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路718 萬
2025-03-23 · 31.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路860 萬
2025-03-23 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉中興三路488 萬
2025-03-22 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 698 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-07-08 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 738 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/4 |
| 2025-06-11 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 790 萬 | 27.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/4 |
| 2025-06-08 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 705 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-05-31 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 493 萬 | 27.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-04-19 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 823 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/4 |
| 2025-04-07 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 488 萬 | 27.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-23 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 718 萬 | 31.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/4 |
| 2025-03-23 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 860 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/4 |
| 2025-03-22 | 宜蘭縣壯圍鄉中興三路 | 488 萬 | 27.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/4 |
耘光 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 88%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耘光目前社區 | 28.2 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 10 | ||
| 富登新12 | 27.9 萬 | 25.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松易居別墅 | 26 萬 | 22.5 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新元墅9 | 28.9 萬 | 19.8 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邦碩玉 | 28.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂活京璽 | 25.7 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築山樂園生活村 | 28.7 萬 | 34.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耘光最新平均成交價是多少？
耘光最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 680 萬，共 10 筆成交紀錄。
耘光是哪一年的社區？有多少戶？
耘光社區總戶數 25 戶。
耘光位於什麼位置？
耘光位於宜蘭縣壯圍鄉中興三路。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與耘光條件最接近的社區包括：富登新12（27.9 萬/坪）、青松易居別墅（26 萬/坪）、新元墅9（28.9 萬/坪）、群邦碩玉（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耘光比壯圍鄉行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耘光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耘光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。