鳳凰愛買-縣政凱旋
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.5 坪
鳳凰愛買-縣政凱旋 實價登錄行情概況
鳳凰愛買-縣政凱旋位於宜蘭縣宜蘭市（環市東路一段586巷27號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 20.4 萬至 23.6 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,028 萬
2022-02-28 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,018 萬
2022-02-24 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,028 萬
2022-02-20 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,010 萬
2022-02-20 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,050 萬
2022-02-18 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷978 萬
2022-01-23 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,028 萬
2022-01-02 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,078 萬
2021-12-26 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,158 萬
2021-12-21 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷1,050 萬
2021-12-19 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,028 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2022-02-24 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,018 萬 | 22.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,028 萬 | 22.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,010 萬 | 23.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2022-02-18 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,050 萬 | 21.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2022-01-23 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 978 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,028 萬 | 21.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2021-12-26 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,078 萬 | 21.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2021-12-21 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,158 萬 | 20.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-19 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷 | 1,050 萬 | 21.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
鳳凰愛買-縣政凱旋 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 23%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買-縣政凱旋目前社區 | 22.0 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 10 | ||
| 幸福來了 | 22.4 萬 | 54.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸褔來了 | 23.3 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京湛 | 22 萬 | 63.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 縣政天下2期 | 20.1 萬 | 41.8 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸陽豊礜 | 22.1 萬 | 56.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 延平天下 | 24.5 萬 | 47 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鳳凰愛買-縣政凱旋最新平均成交價是多少？
鳳凰愛買-縣政凱旋最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,043 萬，共 10 筆成交紀錄。
鳳凰愛買-縣政凱旋是哪一年的社區？有多少戶？
鳳凰愛買-縣政凱旋社區總戶數 10 戶。
鳳凰愛買-縣政凱旋位於什麼位置？
鳳凰愛買-縣政凱旋位於宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷27號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與鳳凰愛買-縣政凱旋條件最接近的社區包括：幸福來了（22.4 萬/坪）、幸褔來了（23.3 萬/坪）、京湛（22 萬/坪）、縣政天下2期（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鳳凰愛買-縣政凱旋比宜蘭市行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鳳凰愛買-縣政凱旋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鳳凰愛買-縣政凱旋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。