延平天下
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
47 坪
延平天下 實價登錄行情概況
延平天下位於宜蘭縣宜蘭市（延平路41巷），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 21.8 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,000 萬
2024-06-25 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,200 萬
2024-03-28 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,000 萬
2024-03-08 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,000 萬
2024-01-25 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,180 萬
2023-11-01 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,180 萬
2023-10-15 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,100 萬
2023-08-06 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,100 萬
2023-07-23 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,100 萬
2023-07-19 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷1,180 萬
2023-07-15 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,000 萬 | 21.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,200 萬 | 28.1 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-08 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,000 萬 | 22.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/4 |
| 2024-01-25 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,000 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 全/4 |
| 2023-11-01 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-15 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2023-08-06 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,100 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-23 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,100 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-19 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,100 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-15 | 宜蘭縣宜蘭市延平路41巷 | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/4 |
延平天下 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 34%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平天下目前社區 | 24.5 萬/坪 | 47 坪 | - | 44 | ||
| 蘭陽臻美6 | 25.8 萬 | 48.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡歡喜喜 | 24.3 萬 | 57.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳承II | 29.3 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御時尚宅 | 24.1 萬 | 32.3 坪 | 2004 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宸陽豊礜 | 22.1 萬 | 56.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸褔來了 | 23.3 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
延平天下最新平均成交價是多少？
延平天下最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 1,057 萬，共 44 筆成交紀錄。
延平天下近期房價走勢如何？
延平天下近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 21.8 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
延平天下是哪一年的社區？有多少戶？
延平天下社區總戶數 44 戶。
延平天下位於什麼位置？
延平天下位於宜蘭縣宜蘭市延平路41巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與延平天下條件最接近的社區包括：蘭陽臻美6（25.8 萬/坪）、歡歡喜喜（24.3 萬/坪）、傳承II（29.3 萬/坪）、馥御時尚宅（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
延平天下比宜蘭市行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
延平天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
延平天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。