縣政天下2期
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
41.8 坪
縣政天下2期 實價登錄行情概況
縣政天下2期位於宜蘭縣宜蘭市（中山路一段5巷35弄20號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 41.8 坪，成交單價介於 17.6 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１號900 萬
2024-10-19 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１８號830 萬
2022-12-23 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷800 萬
2022-07-31 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷800 萬
2022-07-31 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄６號800 萬
2022-07-31 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄８號800 萬
2022-07-31 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１１號850 萬
2022-06-19 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷850 萬
2022-06-19 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷850 萬
2022-05-28 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１２號850 萬
2022-05-28 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１號 | 900 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-23 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１８號 | 830 萬 | 19.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷 | 800 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷 | 800 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄６號 | 800 萬 | 19.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄８號 | 800 萬 | 19.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１１號 | 850 萬 | 20.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-19 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷 | 850 萬 | 20.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2022-05-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷 | 850 萬 | 20.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 全/3 |
| 2022-05-28 | 宜蘭縣宜蘭市中山路一段５巷３５弄１２號 | 850 萬 | 20.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
縣政天下2期 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 18%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.9%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
31 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 20.0–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣政天下2期目前社區 | 20.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 2024 | 31 | ||
| 富登新9 | 20 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 45 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鳳凰愛買-縣政凱旋 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福來了 | 22.4 萬 | 54.2 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸褔來了 | 23.3 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 延平路38-28號華廈 | 19.4 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福庭園 | 18.4 萬 | 61 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
縣政天下2期最新平均成交價是多少？
縣政天下2期最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 31 筆成交紀錄。
縣政天下2期近期房價走勢如何？
縣政天下2期近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 17.6 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
縣政天下2期是哪一年的社區？有多少戶？
縣政天下2期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
縣政天下2期位於什麼位置？
縣政天下2期位於宜蘭縣宜蘭市中山路一段5巷35弄20號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與縣政天下2期條件最接近的社區包括：富登新9（20 萬/坪）、鳳凰愛買-縣政凱旋（22 萬/坪）、幸福來了（22.4 萬/坪）、幸褔來了（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
縣政天下2期比宜蘭市行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2024±5 年）的 20 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 26.4%。
縣政天下2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
縣政天下2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。