宸陽豊礜
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
56.5 坪
宸陽豊礜 實價登錄行情概況
宸陽豊礜位於宜蘭縣宜蘭市（文化路77號之1），社區總戶數 4 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 6.3 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市文化路７７之１號五樓1,800 萬
2025-03-05 · 35.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路９２之３號450 萬
2024-08-28 · 14.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路軍民路口1,570 萬
2024-02-16 · 38.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路７７之１號四樓1,570 萬
2024-02-16 · 36.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路９０之４號380 萬
2023-08-18 · 10.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路８６號3,200 萬
2023-07-09 · 20.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路６６號500 萬
2023-07-09 · 6.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市文化路９６之２號460 萬
2022-06-23 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 宜蘭縣宜蘭市文化路７７之１號五樓 | 1,800 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-28 | 宜蘭縣宜蘭市文化路９２之３號 | 450 萬 | 14.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-16 | 宜蘭縣宜蘭市文化路軍民路口 | 1,570 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-16 | 宜蘭縣宜蘭市文化路７７之１號四樓 | 1,570 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-18 | 宜蘭縣宜蘭市文化路９０之４號 | 380 萬 | 10.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-09 | 宜蘭縣宜蘭市文化路８６號 | 3,200 萬 | 20.3 萬/坪 | 157.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-07-09 | 宜蘭縣宜蘭市文化路６６號 | 500 萬 | 6.3 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-06-23 | 宜蘭縣宜蘭市文化路９６之２號 | 460 萬 | 15.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/五層 |
宸陽豊礜 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.5%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 53.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.2–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸陽豊礜目前社區 | 22.1 萬/坪 | 56.5 坪 | - | 8 | ||
| 歡歡喜喜 | 24.3 萬 | 57.1 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福來了 | 22.4 萬 | 54.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京湛 | 22 萬 | 63.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買-縣政凱旋 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 亦盛首席 | 22 萬 | 37.2 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 延平天下 | 24.5 萬 | 47 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸陽豊礜最新平均成交價是多少？
宸陽豊礜最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,211 萬，共 8 筆成交紀錄。
宸陽豊礜近期房價走勢如何？
宸陽豊礜近一年單價上漲 50%，成交單價介於 6.3 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宸陽豊礜是哪一年的社區？有多少戶？
宸陽豊礜社區總戶數 4 戶。
宸陽豊礜位於什麼位置？
宸陽豊礜位於宜蘭縣宜蘭市文化路77號之1。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與宸陽豊礜條件最接近的社區包括：歡歡喜喜（24.3 萬/坪）、幸福來了（22.4 萬/坪）、京湛（22 萬/坪）、鳳凰愛買-縣政凱旋（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸陽豊礜比宜蘭市行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宸陽豊礜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸陽豊礜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.2–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。