幸福來了
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
54.2 坪
幸福來了 實價登錄行情概況
幸福來了位於宜蘭縣宜蘭市（成功路），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷27號1,228 萬
2023-05-30 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷39號1,338 萬
2023-04-26 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷37號1,308 萬
2023-04-15 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷25號1,220 萬
2022-12-20 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷31號1,188 萬
2022-03-26 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷49號1,300 萬
2022-03-23 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷32號1,188 萬
2022-03-17 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷36號1,188 萬
2022-03-14 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷30號1,180 萬
2022-03-04 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷15號1,180 萬
2022-03-01 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷27號 | 1,228 萬 | 23.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-26 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷39號 | 1,338 萬 | 22.8 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2023-04-15 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷37號 | 1,308 萬 | 22.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2022-12-20 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷25號 | 1,220 萬 | 23.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷31號 | 1,188 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-23 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷49號 | 1,300 萬 | 22.3 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-17 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷32號 | 1,188 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-14 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷36號 | 1,188 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-04 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷30號 | 1,180 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-01 | 宜蘭縣宜蘭市成功路93巷15號 | 1,180 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
幸福來了 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福來了目前社區 | 22.4 萬/坪 | 54.2 坪 | - | 18 | ||
| 幸褔來了 | 23.3 萬 | 51.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-縣政凱旋 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京湛 | 22 萬 | 63.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸陽豊礜 | 22.1 萬 | 56.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 向信沁然 | 26.2 萬 | 56.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉祥郡No.8 | 27.6 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福來了最新平均成交價是多少？
幸福來了最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,208 萬，共 18 筆成交紀錄。
幸福來了近期房價走勢如何？
幸福來了近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 20.2 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福來了是哪一年的社區？有多少戶？
幸福來了社區總戶數 50 戶。
幸福來了位於什麼位置？
幸福來了位於宜蘭縣宜蘭市成功路。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與幸福來了條件最接近的社區包括：幸褔來了（23.3 萬/坪）、鳳凰愛買-縣政凱旋（22 萬/坪）、京湛（22 萬/坪）、宸陽豊礜（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福來了比宜蘭市行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福來了最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福來了成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。