首賦

宜蘭縣 羅東鎮 站前北路61號2020 年（屋齡約 6 年）68 戶

均價/坪

26.6 萬/坪

成交筆數

16 筆

漲跌幅

+1.7%

平均坪數

72.8 坪

單坪最低22.4 萬/坪
單坪最高31.5 萬/坪
平均總價1,972 萬

首賦 實價登錄行情概況

首賦位於宜蘭縣羅東鎮（站前北路61號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 72.8 坪，成交單價介於 22.4 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看羅東鎮實價登錄
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號九樓

    2025-11-15 · 27.5 萬/坪

    2,800 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號二樓

    2025-11-10 · 22.5 萬/坪

    1,300 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號八樓

    2025-07-08 · 28.3 萬/坪

    2,870 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５１號五樓

    2025-07-06 · 28.1 萬/坪

    1,620 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號十樓

    2024-09-23 · 27.0 萬/坪

    2,785 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號十一樓

    2024-06-03 · 27.0 萬/坪

    2,752 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５３號十一樓

    2024-05-12 · 31.5 萬/坪

    1,818 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路５９號六樓

    2024-04-08 · 26.2 萬/坪

    2,680 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號六樓

    2024-04-08 · 26.1 萬/坪

    2,680 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮站前北路６１號九樓

    2024-03-14 · 26.1 萬/坪

    2,700 萬

首賦 數據解讀

每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.6萬/坪高於 45%

羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.3 萬/坪。

主建物佔比56.2%高於 16%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。

成交價一致性7.7% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率23.5%

16 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.8%

平均 26.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.8%。

成交價區間26.1–27.5萬/坪

半數成交落在 26.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
首賦目前社區26.6 萬/坪72.8 坪
誠峰裸東27.3 萬48.2 坪比較
福邦天闊23.7 萬51.9 坪比較
好徠居2公寓區26.7 萬36.8 坪比較
名軒-國家PARK(大樓區)33.3 萬59.9 坪比較
豫呈-歡沁天下224.9 萬35.5 坪比較
尚穎居26.5 萬32.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣羅東鎮 實價登錄行情

查看 羅東鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

首賦最新平均成交價是多少？

首賦最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,972 萬，共 16 筆成交紀錄。

首賦近期房價走勢如何？

首賦近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 22.4 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

首賦是哪一年的社區？有多少戶？

首賦建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 68 戶。

首賦位於什麼位置？

首賦位於宜蘭縣羅東鎮站前北路61號。

羅東鎮有哪些相似社區可比較？

與首賦條件最接近的社區包括：誠峰裸東（27.3 萬/坪）、福邦天闊（23.7 萬/坪）、好徠居2公寓區（26.7 萬/坪）、名軒-國家PARK(大樓區)（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

首賦比羅東鎮行情高還是低？

平均 26.6 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2020±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 4.8%。

首賦最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

首賦成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。